投资者在悉尼买下第6套房！拍卖过程吸引近百人围观

近日，一个房产投资客以高出底价30万澳币的价格，击败首次置业者和换房老人，拿下他的第六个投资房。而这些近百人围观，几十组人竞拍，高出底价幅度惊人的场景，已经变成火热的悉尼房地产市场的一个缩影。

Balmain，工薪区化身悉尼新贵

这个有着两个卧室，坐落于2 Reuss Street, Birchgrove NSW的独立排屋，是本周六悉尼拍卖的490个物业之一。到傍晚的时候，Domain集团已经有了350个拍卖结果，以此计算出来的清空率是71.5%。首席经济学家Andrew Wilson说，这个结果表明悉尼的市场即使在寒冬时节，依然是活力十足的。

这个物业60年来首次上市，引起了非常大的关注，26组人围绕着这个142平米的物业展开激烈的竞争。一个只在拍卖当天看过房子的投资客，先声夺人，把起拍价定在150万澳币：比房东预想的底价135万澳币直接就高出15万。这样的起拍价，直接让绝大部分竞争者退出。

现场有多达100个兴致盎然的围观者，投入战斗的有四组人，两个投资客，一个换房老人，一个首次置业买家，最终，该物业的成交价格定格在165.6万澳币，足足高出底价30多万。

投资房背后的故事

新业主是Brichgrove区本地人，他表示一直以来都在物色合适的投资房，这个房子一上市，马上就引起了他的注意：该物业的地理位置非常好，而且离他的住所只有几步之遥。这个已经有五个公寓在手的投资客表示，这个新购入的独立屋将会被出租一段时间，然后收回重新装修，自己家人使用，然后，长期持有。

卖房中介Katrina Cohen表示，这个战果对卖家来说，是非常大的惊喜。

除了愉悦，卖家三姐妹同时也表示情感上的依依不舍，因为她们从小在这里长大，她们父母购入房子的时候，只花费了500英镑。其中一个姐妹Farrell女士说，Birchgrove之前是一个工薪阶层的社区，并没有那么多人喜欢。但几十年后的今天，这里的独立屋中位价是226.5万澳币。“我们小时候，当人们听说你是来自Balmain的，可能都会表现疏远，但是你今天这样回答，大家惊叹说那里真是个好地方。”

Homebush破房子的价格

而在更西边的Homebush，一个破旧的四卧室独立屋也是在几十年里第一次投放到市场上。在经过了40分钟的竞争激烈后，它以232万澳币的高价售出。

有八组人竞争这个位于14 Abbotsford Rd的物业，其中两组人在拍卖之前是没参观过这个房子的。拍卖以170万澳币起步，然后在三组买家的激烈竞争下，快速爬升到200万。最终，这个664平方米，完全不能住人只能重新装修的物业以232万的高价售出。

（图片来源：每日地产ozreal）

此外，在下北岸Chatswood，另外一个老旧的四房独立屋以310万的价格售出。大概有100个人见证了这场拍卖。

30 Johnson St 这个物业在45年以来首次出售，起拍价为260万澳币，然后每次以5万澳币的价格往上跳，到达300万后，剩下四组买家竞争，最终一户当地人购入，他们希望可以通过装修，重现这个房子的光彩。