墨市失火公寓换包层，天价账单大“缩水”仍高达数百万！悉尼唐人街业主要哭（组图）
【今日澳洲12月6日讯】建筑商LU Simon将以560万澳元的价格替换墨尔本Lacrosse大厦的可燃包层，4年多前，大火在短短10分钟内就冲上了这座大厦的13层。
据《澳洲金融评论报》报道，协议的价格很低，不一定是类似高层公寓楼更换包层的成本基准。
这一费用低于Lacrosse业主在8月为更换包层所开出的1100万澳元贷款额度。今年328套公寓业主对LU Simon提出的2400万澳元损失索赔金额，与之相比，560万的协议价格已经是“大缩水”。
这一索赔包括100万澳元的紧急住宿费用和损失租金，还包括1070万澳元的包层更换费用。
但是，该协议的可行性，足以促使法官Ted Woodward做出判决，确定在这栋21层住宅楼上使用不符合要求包层的责任，并分摊费用。维州民事和行政法庭为期6周的听证会已于10月结束。
法庭发言人周三表示，判决的正式宣布的日期尚未确定。LU Simon拒绝对该协议置评。一位女发言人说：“合同是保密的商业合同。”
建筑商去年首次以“善意的姿态”提出更换建筑上的包层，在漫长的诉讼中，该建筑商辩称，Lacrosse的包层材料符合澳洲建筑法规。建筑总监Jim Moschoyiannis表示，他没有意识到人们越来越担心包层的易燃性。
但是，如果法庭发现包层不符合标准，并且按照现今的标准，那建筑师Elenberg Fraser、建筑测量员Stasi Galanos和消防工程顾问Con Nicolas也负有责任。
协议的价格低于其他建筑商报价的900万澳元，但一旦工程完工，且成本的全部范围已知，价格可能会上涨。
2015年，墨尔本市政府最初规定，328套Lacrosse公寓的业主有一年的时间更换外墙包层。公寓业主和建筑商LU Simon早前反对更换包层，他们希望保留包层，代之以增加消防喷淋装置，但是州建筑上诉委员会驳回了这项申请，并支持墨尔本市政府建筑测量员的要求。随后，业主们对建筑商提起了诉讼。
在维州民事和行政法庭开始审理该案之前，LU Simon提出以550万澳元的价格来完成这项工作。作为这栋建筑的建造商，他们最了解这栋公寓楼，而且还在之前更换过在2014年11月火灾中受损公寓的阳台包层。
本周，有媒体曝出，悉尼唐人街The Quay公寓项目的数百名公寓业主被告知，他们可能不得不每人支付4.5万澳元的费用，以支付移除和更换1万平方米潜在致命可燃包层，估计总费用为1250万澳元。
（图片来源：网络）
业主委员会的一名律师在上个月的一封信中写道：“与包层索赔相关的诉讼成本和风险将很高，因为这是一个复杂的、新的法律领域，我不知道任何与可燃包层责任相关的已决案件。”
不知道这个判决是否会给The Quay业主们一点点启发？
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（Vanessa）
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