墨尔本专家推“房产投资指南”，推回报率Top5地区，信还是不信？（组图）

【今日澳洲7月13日讯】房产专家给出墨尔本最值得入手房产用作投资的5个区域。

墨尔本房产中介Advantage Property的Frank Valentic挑选了5个顶级投资者聚集区，给出了投资回报最大化的建议。

Frank Valentic说：“在投资房地产时，要记住，你并不是在买一栋永远都不会再卖出的房子。”

他列出了五个在墨尔本建议投资的区域。

（图片来源：RealEstate）

Elwood

Elwood距离墨尔本CBD仅8公里，这个靠近港湾的区既接近城市喧嚣而又靠近宁静海滩，有着多类型的房产，老式住宅也特别漂亮。

此区的房屋中位数为$182万，租金中位数为每周$690，年租金收益率为2.0%。

在过去的五年里，Elwood房屋的租金增长率达到了6.5%。

（图片来源：RealEstate）

Reservoir

Reservoir位于墨尔本CBD以北12公里处，公共交通非常方便。非常适合年轻家庭居住。

此区的房屋中位数为$69.5万，是墨尔本性价比较高的区之一，非常适合年轻家庭居住。

Reservoir的租金中位数为每周$390，年租金收益率为2.7%。

自2014年以来，Reservoir房产市场的增速为7.8%。

（图片来源：RealEstate）

Dromana

随着买家和租户开始远离Portsea和Sorrento等更昂贵的海滨区，Dromana越来越受欢迎。

此区距离CBD仅一小时车程，房屋中位数为$79.1万，周租金中位数$360，年租金收益率为2.5%。

（图片来源：RealEstate）

Parkdale

根据Valentic的说法，Parkdale是另一个前景广阔、值得投资的区域。

此区距离墨尔本CBD仅20公里，是一个风景优美的滨海区，交通便捷。

Parkdale房屋中位数为$118万，周租金中位数$520，年租金收益率为2.3%。

根据当地五年的销售情况，Parkdale的房屋销售增长率为8.5%。

（图片来源：RealEstate）

Ardeer

Ardeer位于墨尔本西北部的Sunshine附近。

这里有着良好的学校资源，浓厚的社区氛围，是一个值得投资的地区。

Ardeer房屋中位数为$59.5万，比CBD附近的大部分地区都便宜得多。

此区的周租金中位数$340，年租金收益率为3%，在过去五年的销售中也实现了11%的强劲增长。

（Iki）