不合理！维州高昂印花税引发改革呼声！十年增长1.5倍，购房者不堪重负！（组图）

【今日澳洲8月18日讯】超过四分之一的购房者正遭受最高印花税的打击，这引发了对60亿澳元印花税进行全面改革的呼声。

（图片来源：《先驱太阳报》）

普通购房者现在被迫支付近4.4万澳元，是2008年开征印花税时的2.5倍。墨尔本房屋中位价翻了一番，导致了印花税成本直线上升。

Real Estate Institute of Victoria的数据显示，2008年，只有6.6%的房屋售价不低于96万澳元，而最高税率为5.5%。

但《先驱太阳报》透露，目前28.4%的房产价格属于顶级行列。

由于州政府未能调整印花税税率，维州的财政收入从10年前的28亿澳元飙升至2017-2018年的近70亿澳元。

在房地产市场放缓的背景下，维州在上个财政年度收获了约60亿澳元的印花税，但仍占维州税收总额的四分之一。

政府收取印花税就是在出售房产时，对盖印的橡皮图章征税，从而充实国库，但它对购房者没有任何直接好处。

Property Council执行主任Cressida Wall表示，印花税税率需要重新进行评估，以“确保恰当反映房产市场情况”。

“过去五年，印花税占全年收入的百分比增加了17.9%。这意味着，墨尔本人需要平均支付额外9周的工资，以应对不断上涨的印花税。”她说，“以96万澳元为标准的最高房价已经不能反映墨尔本房价的真实情况。”

根据Real Estate Institute of Victoria的数据，墨尔本有144个区域，房屋中位价在96万澳元以上，而10年前，只有26个区域。

（图片来源：《先驱太阳报》）

该协会的数据显示，2008-2009年度，墨尔本市区房屋中位价为42.8万澳元，这意味着印花税为1.77万澳元，而2018-2019年度的房屋中为价81万澳元。

维州政府辩称，它的目标是减免首次置业者的印花税。首次置业者在购买价值不超过60万澳元的房产时，可免缴印花税，而在购买价值不超过75万澳元的房产时，可以享受印花税优惠。

“我们看到首次购房者数量达到10年来的最高水平。”财政部发言人Tim Pallas称，“印花税收入使国家能够提供维州人所需的服务和基础设施的费用，帮助提高生产力和城市宜居性。”

任何购买价值不超过55万澳元房产的人士，均可获得印花税优惠。

但REIV首席执行官Gil King也希望政府能重新审视印花税级别，并减少对房产的征税。

“十年前，100万澳元是你认知里的最高房价，你可以用100万澳元在高端房地产市场，例如在Toorak和Brighton购买豪宅。但是今天，百万澳元的房价已经成为墨尔本区域的常态。”

Shadow Treasurer的Louise Staley表示，印花税成本正在伤害“已经因为房价而苦苦挣扎”的购房者。

(Susan)