墨尔本购房者利用市场放缓换3倍大新房！专家：现在是升级房产的最佳时机！（图）

【今日澳洲9月14日讯】随着一度疲软的房地产市场开始好转，墨尔本房主以折扣价升级至更好房产的“窗口正在迅速关闭。

一些精明的业主利用最近的低迷期进行了交易，因为购买高价房产的折扣往往比出售入门级住宅的损失都要大。

但随着近几个月两次降息，以及银行贷款规则的改变，允许购房者借入更多资金，购房者在拍卖会上哄抬了房价，根据Domain的数据显示，墨尔本第二季度的房价中位价小幅上涨了0.3%。

（图源：Domain）

Jellis Craig Northcote的代理人Sam Rigopoulos说：“如果你想要卖掉房子来升级，那么还来得及。”

Rigopoulos表示，过去6个月，买家认识到，对于更大的房产来说，出价是划算的，并利用疲弱的市场环境进行了向上交易。

他表示，其他人已经准备好采取行动，但找不到合适的房产，因为可供出售的房屋很少，而一些人则持观望态度，希望房价会进一步下跌。

Brad Teal房地产公司的Brad Teal将这种现象称为“反向缺口蠕变”。

在一个不断上涨的市场中，当一套价值80万澳元的房子升值10%或8万澳元时，缺口就会扩大。

过去一年，房主们利用了相反的效应，尤其是当价格较高的房产通常会出现较大的百分比跌幅时。

他说：“人们是有抱负的，如果他们的抵押贷款得到控制，如果他们发现自己的住房和居住地不符合他们的抱负，他们就会继续尝试搬家。”

Jas Stephens的George Alexander说：“我现在遇到了很多人，他们觉得自己可能错过了机会，他们仍在寻找，只是觉得现在的价格或福利不如三个月前那么好。”

Sarah Corry是在市场疲软之际成功升级的一位房主，她现在住的街区是上一套房子的三倍大。

Corry说：“我们认为，这是利用市场放缓的大好时机。这是我们做过的最好的决定。”

代理人Victoria Peter Kakos说：“实际上，对于那些从墨尔本边缘地区升级到墨尔本市中心地区的人来说，有一个非常强劲的市场，他们可以购买未翻新的房产。”

（Violette）