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留学生回不来,悉墨房东每月损失$6000万!内城区租金大降数百刀,依然没人租(组图)

2020-06-23 来源: Domain 原文链接 评论18条

据Domain网站报道,疫情导致留学生数量减少,悉尼及墨尔本的房东每月因此损失约6000万澳元租金收入。

留学生回不来,悉墨房东每月损失$6000万!内城区租金大降数百刀,依然没人租(组图) - 1

据Juwai网站预计,大量留学生因疫情无法入境,悉尼及墨尔本房东的租金收入各减少了3000万澳元。据Mitchell Institute上周公布的数据显示,与去年相比,今年墨尔本的留学生数量减少了30291人,悉尼减少了29815人。

Juwai的Georg Chmiel表示,据预计,2020年,澳洲租房市场会因为缺少留学生而损失约7.15亿澳元的房产相关收入。

他还表示,悉尼房东受到的影响最大,预计每周损失约750万澳元的租金收入。“按年计算,这些损失将高达3.9亿澳元。这是一笔惊人的数目,说明了留学生对澳洲房市的重要性。”

由于租金收入减少,部分曾为留学生提供租房的房东不得不大幅降租,以吸引当地租客。

留学生回不来,悉墨房东每月损失$6000万!内城区租金大降数百刀,依然没人租(组图) - 2

为留学生提供租赁服务的Furnished Property Group的Rachel Manson表示,内城区和包括Darlinghurst、Glebe及Redfern在内的城区的租金从每周350澳元至400澳元降至仅150澳元。

SQM Research的数据显示,在新冠疫情期间,悉尼的租房空置率飙升,据最新数据显示,5月共有29416套房产空置,其中就包括针对留学生的租房。

Manson表示:“悉尼的租赁市场正处于25年来最糟糕的状态,政府禁止中国留学生入境后,造成巨大缺口。甚至连国内学生市场也出现了下滑,因为从其它州过来的学生现在都在家上网课。”

Manson还表示,4月初,当澳洲总理莫里森要求留学生回家时,Furnished Property Group收到了很多违约的电话,数量比预定的电话还要多。

留学生回不来,悉墨房东每月损失$6000万!内城区租金大降数百刀,依然没人租(组图) - 3

(图片来源:Domain网站)

而在墨尔本,很多公寓也处于空置状态,房东也开始考虑降租以吸引租客。Belle Property Carlton的Scott McElroy表示,当地租房市场受到冲击,不仅因为缺少留学生,还因旅游业萧条,以及没有再举行大型活动。

自2月以来,CBD可供出租的房屋数量翻了一倍多,无论是短租屋还是学生租房,现在都是空荡荡的。McElroy表示:“现在很难将房子租给其他人。”

他还表示,学生们一直待在海外,今年的情况可能很难发生逆转,“在我看来,这种情况在圣诞节前都无法得到改变。”

虽然这对房东来说并不是个好消息,但Juwai的Chmiel表示,澳洲对留学生的吸引力将继续强劲,他希望明年能有所反弹。“好消息是,明年年初大部分留学生得以返澳,且澳洲对留学生的吸引力将比以往任何时候都高。”

(Joy)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(18)
Gk
Gk 2020-06-23 回复
天天吃中国人的 喝中国人的 骂中国人 狗还会摇尾巴呢
friday
friday 2020-06-23 回复
最好所有东西降价
一笑奈何ss
一笑奈何ss 2020-06-24 回复
针对留学生要租的区域炒高房价,家具配点破烂玩意收别人50一周,怕是半年以后就开始倒赚家具的钱了吧,现在只能降低房价租给当地人真好笑了,来这里半天英文不会说几句,也只能黑黑留学生的钱。
油漆小王
油漆小王 2020-06-24 回复
少赚的算损失 也是没谁了!
taiwanese
taiwanese 2020-06-24 回复
鬼扯 ~ 這幾區域租金還是很貴 !! 每周只降 20~50 澳幣 很多嗎 ? 非常無感 ....


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