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疫情之下,澳洲“乡下”房价不断上涨,大城市反而在跌!专家:多地已触底(组图)

2020-11-15 来源: Domain 原文链接 评论11条

据Domain报道,一份新报告发现,尽管经济衰退,但澳洲各地被压抑的购房需求推动了偏远地区的房价上涨。

疫情之下,澳洲“乡下”房价不断上涨,大城市反而在跌!专家:多地已触底(组图) - 1

房产估价机构Herron Todd White发布的一份全国性报告显示,从新州Coffs Harbour到昆州Hervey Bay,以及阿德莱德等较小的首府城市,房价均有上涨的迹象。

但主要的首要城市,如悉尼和墨尔本,的房市则被视为全面下跌。西澳Albany和昆州Bundaberg的房价早已在10月触底。

尽管悉尼及墨尔本的拍卖会十分火热,但考虑到目前待的售房源较少,该机构担心如果卖家增加,是否还会有足够的买家。

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Herron Todd White的Kevin Brogan表示:“墨尔本受到的影响最为明显。如果没有新冠病疫情,一周通常会有1000场拍卖会,但直到一周前,只有50-60场。”

这两个最大的首要城市的房价受到了最严重的冲击,Brogan表示:“如果有相当数量的房产进入市场,这种需求能有多大?目前,供不应求正支撑着市场。”

相比之下,阿德莱德及Adelaide Hills等几乎没有受到疫情影响的房市表现强劲。报告中指出,新州中北海岸Coffs Harbour的独立屋及公寓价格在10月均有所上涨。

疫情之下,澳洲“乡下”房价不断上涨,大城市反而在跌!专家:多地已触底(组图) - 3

(图片来源:Domain)

调查发现,相对于需求而言,可供租赁的房源“严重短缺”,且在新建住宅数量不断下降的情况下,对新房的需求也很旺盛,但房屋销售保持稳定。

Coffs Harbour的Nolan & Partners的中介Craig Gardner表示,该地几乎没有房屋可供出售,同时又有大量人口流入。

“库存水平已低于历史水平,且高速公路即将开始修建,工人将在这里工作4-5年,我认为这将抬高房价。”悉尼人推动了房价,无论是为了投资还是自住。

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(图片来源:网络)

位于布里斯班以北292公里的Hervey Bay,是另一个独立屋及公寓价格有望不断上涨的地区。报告发现,10月该地房屋需求旺盛,房屋销售不断增加。

Hervey Bay的Carter Cooper Realty的Kim Carter表示:“这太疯狂了,房市在4月的时候很平静,但在过去3个月有所升温。”

报告指出,再往北,尽管房屋销量不断增加,但Bundaberg的房价已经触底。Ascot Real Estate的Greg McMahon表示,尽管房价多年没有上涨,但目前房市“火爆”。

此外,距离珀斯东南部418公里的Albany的房价也在10月触底。

(Joy)

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最新评论(11)
易鑫同学
易鑫同学 2020-11-16 回复
远远没有到底
土澳居民,
土澳居民, 2020-11-16 回复
你知道个🐔8
10E
10E 2020-11-15 回复
听专家建议? 还不如信🐶
晓哥需要正能量
晓哥需要正能量 2020-11-15 回复
主要是人都往乡下跑了
十一月不甜蜜
十一月不甜蜜 2020-11-15 回复
偏远地区以后还能涨多久呢....
只能谈情
只能谈情 2020-11-16
看移民政策,除了今年特殊情况,我觉得以后还是偏远地区移民的趋势。189已经半死不活了,哪个州190,491简单,哪里学生多,哪个州491容易转191,哪里工作的新移民多


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