材料价格高涨，墨尔本开发商面临供应问题！近几月已有多家建筑公司破产清算（图）

供货价格飙升导致维州建房成本迅速增加，增幅远超其他州和领地，也迫使越来越多的企业倒闭，使价值数亿澳元的项目陷入困境。

（图片来源：《时代报》）

一名建筑商告诉《时代报》，他客户想建新房，但是面临着供应问题，现在他的处境就像是拥有一件高级餐厅，很多人等位，但他“没有足够的餐品”。

疫情造成的全球供应链停滞带来了通货膨胀压力，并使房屋建设的步伐放缓了30%，维州建筑大师协会（Master Builders Association of Victoria）的新数据显示，该州的建筑商首当其冲。

在截至9月的一年中，墨尔本用于房屋建设的产品的平均成本上升了10.2%，悉尼上升了5.9%，澳洲各城市平均为8%。维州的钢铁产品价格增长超过25%。

澳洲最大房屋建筑商——墨尔本的Metricon公司的创始人Mario Biasin告诉《时代报》，该公司花了4个月的时间才建好一间普通的200平米的单层房屋，一般来说，建造这种类型的住宅只需要3个月。

“我从业已经将近50年了，从没遇到过供应链出现如此大的破坏的情况。”

Biasin强烈建议联邦政府开放技术移民计划，增加劳动力供应。

Hylton建筑公司的Dean Adams表示，延误和短缺意味着利润减少。

Dean Adams（图片来源：《时代报》）

最近几个月，三家大型建筑商——位于墨尔本的ABD集团（ABD Group）、位于布里斯班的Privium公司和位于塔州的Inside Out公司进入了清算或管理阶段。9月份有83间公司进入自愿清算，比去年同期增加了三分之一。

在2021年被封锁的几个月里，维州完工建筑比新州多，在经济衰退期间帮助支持了该州的经济增长，但建筑大师协会警告说，随着JobKeeper补贴的停止，更多公司可能倒闭。

该协会估计，Privium公司进入自愿清算的同时，在维州留下了约170个还未完工的项目，包括South Morang区的一个价值5000万澳元的联排别墅项目。

该协会CEO Rebecca Casson表示，许多建筑合同在开工前就承诺了价格，这意味着不可预见的费用上涨会导致项目出现亏损。

州政府委托了改善监管和繁琐程序局（Better Regulation and Red Tape）的局长Anna Cronin调查该行业的供应短缺问题。该局表示，已经在11月向政府提交报告，并敦促政府公布调查结果并寻求解决方案。

示意图（图片来源：网络）

德勤经济研究所所长Chris Richardson说，现在出现了全球通胀压力、国境关闭造成的劳动力供应缺口、全球供应链的延迟以及关键制造业中心的封锁的连锁反应。

墨尔本东南部Mulgrave的建筑商Carter Grange的主管Gerald Stutterd说，他的公司不得不将供应和价格压力转嫁给客户。

（Ruby）