悉尼现在最受购房者欢迎的城区有哪些？

位于滨水城区的住宅成为悉尼最受欢迎的房产，购房者纷纷涌向这些令人向往的地区寻找新房源。

在Domain公布的最新NSW Spotlight Report报告中，下北的Northwood和Kurraba Point高居最受买家欢迎城区的榜首，这里的房产比大悉尼其他任何地方都更吸引人们的兴趣。

在截至5月的三个月里，附近的Lavender Bay也是10个挂牌房源平均浏览量最高的城区之一，北海滩的Whale Beach和Clontarf，内西区的Birchgrove和Canada Bay，以及中央海岸的Patonga和Mooney Mooney Creek也榜上有名。

Domain的研究和经济学主管Nicola Powell表示，最受欢迎的城区都在沿海地区，房源平均浏览量前十名中只有一处例外，即市中心城区Darlington。

Powell表示，该排名反映了购房者对靠近海岸的房产的需求和其价值，以及它们随后可能取得的交易价格。

Watsons Bay、Balmain East、Lilyfield、Annandale、Castlecrag、Clareville和Beaconsfield等城区也在待售房源浏览量排名中位列前20。

Powell在谈到这些数据时指出：“这些市场上吸引人的房产总有一些相同的特质，尤其是在那些我们渴望居住的地区。”

但她补充称，这也反映出买家的强烈兴趣，并指出这与进一步的房产搜索相联系。

这些结果表明，海滨和景观是悉尼买家搜索最多的关键词。

Powell指出，榜单上的许多地区都是小型城区，住房供应有限，这可能会增加对待售房产的需求。在这三个月期间，只有至少有五套房源上市的城区才能够被选入该排名。

“这些地区显然吸引了很多买家的目光，但它们可能很难进入，因为其市场规模更小，”她表示。

OH Property Group的买家中介Henny Stier表示，Kurraba Point、Northwood和Lavender Bay等悉尼北部城区规模较小，房源非常抢手。

“没有多少房屋供应，并且它们也被认为是优质城区，”她指出。

她补充说，外地买家和本地升级住房的人常常要等上好几年，才能在这些地区购入自己的梦想之家。

Stier表示，大多数想在这些城区买房的人都是高管和专业人士，他们通常会准备换到自己的第三套或第四套房子。对大多数现在这里购房的人来说，景观或临水是关键要素。

她提出：“这些是真正的优质城区，拥有普通买家难以企及的高端房产。”

LJ Hooker Palm Beach的Peter Robinson表示，Palm Beach的情况类似。房屋库存很少，且每年投放市场的数量有限，而过去6至12个月的待售物业数量甚至比平常还要少。

Robinson表示：“这意味着挂牌上市的房产表现非常好……会收到很多点击。”

“在过去，这里有很多看热闹的人或买家……梦想着有一天他们能拥有什么。”

“但说到这里，在过去的12个月里，我从来没有遇到过这么多在这个地区花1000万澳元以上的买家。”

Robinson表示，在更实惠的Patonga，对物业的需求也超过了供应。

在疫情期间，由于远程工作的兴起促进了对宜居地区房产的需求，尤其是那些仍靠近城市的城区，度假屋买家和向海边迁移的人对当地和Whale Beach的兴趣都有所增加。

与此同时，在悉尼西区的Vineyard以及Carramar，以及西北部的Marsden Park等城区，当地市场上有300多处房产待售，但每套挂牌房源的平均浏览量是最低的。