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墨尔本最值得投资地区公布,不到$70万可入手(组图)

2022-10-18 来源: RealEstate 原文链接 评论17条

日前,房地产评估和咨询集团Herron Todd White选出了悉尼、墨尔本和布里斯班一些值得投资但又不会太“破费”(70万澳元)的地区。

墨尔本最值得投资地区公布,不到$70万可入手(组图) - 1

(图片来源:RealEstate)

该集团风险与合规部全国总监Kevin Brogan说道:“虽然目前较高的还款额是个挑战,但如果你有预算,从长远角度来看,现在可能是一个投资的好机会。”

悉尼

Parramatta

悉尼的住房市场是全澳最昂贵,但也有一些经济实惠区,比如Parramatta,当然经济性说的是单元房(公寓)。Parramatta位于CBD以西约24公里处,这里正经历人口和发展的繁荣,是其成为一个吸引力的投资地。

根据Herron Todd White说法,当地一套三居带车位单元房通常售价在63万至73万澳元,需求主要来自买不起独立屋的年轻夫妇。

墨尔本最值得投资地区公布,不到$70万可入手(组图) - 2

(图片来源:RealEstate)

虽然在过去的5年里,由于供过于求,Parramatta单元房中位价出现下降趋势,但投资者仍可以看到“长线的潜在资本增长”,尤其是在Parramatta CBD周边和拟建基设附近。

Blacktown和Blackett

想要买价格不到70万澳元的独立屋,可以看看距离CBD约48公里的Blackett。目前市场上在售的,Hardy Street 8号一套翻新过,带祖母屋的四居室房屋售价为69万澳元。

墨尔本

Coburg

Coburg,位于墨尔本CBD以北9公里处。根据Herron Todd White说法,虽然内城北部的大多数廉价房产都是单元房或公寓,但Coburg仍有优质的独立屋可选择。

拍卖师Raphael Calik-Houstin认为,“由于某些原因,Coburg的价值还没有达到顶峰,价格方面与Brunswick或Northcote相比,它仍然相当实惠。”

墨尔本最值得投资地区公布,不到$70万可入手(组图) - 3

(图片来源:RealEstate)

Coburg的房屋中位价为122.6万澳元,确实比Brunswick或Northcote便宜,但还是经历了显著的资本增长。

根据Herron Todd White数据,在截至7月的12个月内,当地房价上涨了约15%,而在邻近的Coburg North,过去10年的房价上涨了100%以上。

不过这里的房屋和单元房(公寓)是两个故事,由于供应过剩,单元房租赁市场比较疲软。

布里斯班

South Brisbane

花费70万澳元可以在South Brisbane买到一套两居室公寓,租金约为每周600至650澳元。据Herron Todd White称,这里很受“年轻的专业人士和缩小规模者的欢迎”。

Cooper Plains

Cooper Plains距离布里斯班约13公里。按照Herron Todd White的说法,这里虽然没有河景,但你可以拥有一套400米的独立屋,且当地房屋很容易出租,有很好的长期资本收益前景。

布里斯班CBD

Herron Todd White认为,投资者需要以10年为跨度来看投资效益,主要受益于2032年在此举办的奥运会。

(Gina)

今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(17)
Shiorikirin
Shiorikirin 2022-10-19 回复
有钱就买独立屋吧 不管哪个区,下100万的都有空间涨。Unit apartment 都扯淡
逗荳儿
逗荳儿 2022-10-18 回复
不看好。马斯克要移民火星,我们只能爱谁谁吧,爱怎样怎样吧。。。宇宙那么大。。。牛人们已经打算冲出地球了。。。
MichaelLeo
MichaelLeo 2022-10-18 回复
信砖家?呵呵呵
MayWang89
MayWang89 2022-10-19
🤣🤣🤣这些人害人不浅,买在西悉尼的一般地产周期比较长,涨价慢
Joyce_威武雄壮
Joyce_威武雄壮 2022-10-18 回复
呵呵呵,我才不信这些专家的话呢
雨泽爸
雨泽爸 2022-10-19 回复
70w少吗?


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