全澳9月房价创新高！悉尼有望再登高峰，连续10个月保持上涨（组图）

尽管澳洲储备银行以前所未有的方式大幅提高了利率，全国的房价仍然创下了新高。

据《每日电讯报》报道，根据PropTrack房价指数，9月份，澳洲房价中位数创下新高，达到了75.4万澳元，收复了央行最近疯狂加息期间的所有失地。

（图片来源：《每日电讯报》）

PropTrack报告称，9月全国房价增长了0.35%，过去12个月的增长率为3.75%。房源短缺、创纪录的移民数量以及租赁危机已经超过了央行的利率暴增。

此前，前储备银行行长Philip Lowe将现金利率从2022年4月的0.1%提高到6月的4.1%，目前仍保持在这个水平。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示：“尽管进入市场的房产数量有所增加，但全国房价再次上涨，9月份达到了创纪录的高位。”

（图片来源：《每日电讯报》）

“创纪录的净海外移民、紧张的租赁市场和住房短缺推动了房价上涨。虽然悉尼和墨尔本市场上的房产数量急剧增加，为买家提供了更多选择，但强劲的需求使价格继续上涨。”

9月份，珀斯的房价涨幅最大（0.71%），其次是悉尼（0.48%）、阿德莱德（0.48%）和布里斯班（0.39%）。

珀斯（59.7万澳元）、阿德莱德（68.9万澳元）和布里斯班（76.2万澳元）的房价中位数目前都创下了历史新高。这些首府城市的低库存水平正在推高价格。

悉尼的房价中位数仅比之前105.7万澳元的峰值低0.03%，房价已连续10个月上涨。Creagh表示：“悉尼引领了澳洲房价复苏，现在已经恢复了2022年记录的大部分价值下跌。”

墨尔本的房价为81万澳元，比2022年3月的最高点低4%。Creagh称：“墨尔本的房价增长在9月份加速，价格上涨了0.25%。”“墨尔本的价格恢复落后于悉尼和布里斯班，但仍领先于霍巴特和堪培拉。”

所有首府城市9月份房价上涨了0.41%，年增长4.76%，房价中位数为81.7万澳元。房价的飙升并没有结束的迹象，四大会计师事务所之一的KPMG预测，未来18个月，全国的房价将上涨约15%。

（Gina）