2023堪培拉房地产年度总结！各区再创佳绩，最高房价增长率高29%（组图）

尽管堪培拉的房产价格在 2023 年期间增长不大，但一些区的房屋价值增长率却高达 29%。

但是，位于首都领地边界外的一个区的表现优于其他地区，其房价增长率居全国之首。

CoreLogic 的年度最佳报告揭示了 2023 年房价和单位价值增长最大的地区。

报告显示，澳大利亚首都领地最年轻的区Whitlam在截至11月的12个月内取得了最强劲的房价增长成果。

该区的房价上涨了29.1%，中位值为1,158,983澳元。

Whitlam2023年成交价最高的是Keith Bain Crest 21号，它以193万澳元的价格创下了纪录。这栋灵感来自Hamptons的住宅占地 624 平方米，拥有五间卧室。

Whitlam的一栋住宅以 193 万澳元的价格售出，创下了最高纪录

Denman Prospect的房屋增长率位居第二，价值上涨了18.2%，中位数为1,237,190澳元。

其次是Taylor，房屋价值增长了14.8%，中位值为1,020,612澳元。

CoreLogic住宅研究负责人Eliza Owen说，这些区房价上涨的原因可能有几个。

“这既有地区新建的原因，也有可能是这些区的需求增加，因为供应量的增加对房价造成了一定的下行压力。”

Owen女士说，中位值高得多的“传统理想市场”在 2023 年并没有出现那么大的增长。

这一趋势与澳大利亚其他地区也是一致的。

Tralee是Queanbeyan地区的一个新区，是全国房屋价值增长率最高的地区，增长了 34.2%。

Owen女士说：“在堪培拉乃至全澳大利亚，真正脱颖而出的区是那些价格仍然很高，但相对于更成熟的高端住宅市场，它们可能更物有所值。”

在房屋价值增长排名前五位的区中，Braddon和Belconnen均上涨了 11.1%，中位数分别为 1,484,339 澳元和 627,959 澳元。

一个区的单元房价值上涨了 6%

Chifley是堪培拉单元房价值增长率最高的地区，在截至 11 月份的 12 个月中，上涨了 6.2%。

地区单元房价格中位数为 574,337 澳元。

Chifley 2023 年的最高成交价是位于 31A Maclaurin Crescent 的一栋联排别墅，11 月份的成交价为 131.5 万澳元。

Garran的增长率位居第二，单位价值上涨了5.2%，中位数为826,685澳元。

其次是Forrest，单位价值增长了4.4%，中位数为803,169澳元。

位于Forrest环路 21/7 号的一套四居室顶层公寓以 243.9 万澳元的价格售出，成为本年度销售额最高的公寓之一。

位于Forrest的一套四居室顶层公寓跻身年度销售榜前列

Bruce和Belconnen也进入了前五名，单位价值分别上涨了 3.2% 和 2.9%。

Owen女士说，堪培拉房地产市场在2023年的整体表现“相当低迷”，截至11月的12个月内价值下降了0.3%。

不过，市场状况在年底似乎有所改善。在截至11月的三个月中，堪培拉住宅的季度增长率上升了1.1%。