超底价$22万！悉尼东区一居室公寓$122万成交，超橄榄球明星纪录（组图）

Little Bay曾经是一个令人忧心的地方，当地传染病医院里许多患者饱受猩红热、百日咳、麻风病或天花的折磨。

然而，今天早晨，Charlie Lark和Nisha Bradley却在庆祝他们位于前遗产病房的明亮一居室公寓成功售出。这套公寓以122万澳元成交，超出底价22万澳元。

"这真是太棒了，"Lark兴奋地说。

"我们从未在这里住过，它一直是我们的投资物业。我们称之为'咖啡购买'，因为我们看到广告后就直接去买下了。"

事实证明，这是一个明智之举。记录显示，这对夫妇的投资几乎翻了一番——他们在9年前的2015年12月仅支付了66万澳元。

这一成交价打破了Little Bay一居室公寓的现有记录。去年7月，常驻日本的运动员Israel Folau以115万澳元出售了他的投资公寓，创下了当时的最高价。

Lark和Bradley（以及Folau）的成功并非个例。PropTrack的数据显示，Little Bay是澳大利亚表现最佳的公寓市场之一，过去一年价格增长高达54.4%。

在今天早上的拍卖会上，NG Farah的经纪人Steve Ausling和Peter Goulding，以及拍卖师Matthew Shalhoub主持了拍卖。共有六方登记参与，其中四方积极竞价。起拍价为93万澳元，这也是买家指导价。

竞价从2万澳元的增幅开始，很快降至1万和5千。最终，一位投资者击败了其他全是自住买家的竞争者。

现场小规模的人群和路过的邻居对这个结果感到震惊。

许多人对去年7月Folau的115万澳元一居室记录已经感到惊讶，而如果他现在想要买回来，可能需要支付更多。今天有报道称，Rugby Australia可能会重新接纳Folau。

虽然这套公寓被归类为一居室加书房，但经纪人Peter Goulding表示，许多人认为Folau的前公寓实际上是两居室。因此，他认为去年11月1/8 Curie St以1,007,000澳元的成交价是一个更好的比较对象。

"在当前市场环境下，能比那高出21.3万澳元，我认为是个相当不错的结果，"他说。

Goulding还指出，今天售出的54平方米公寓非常独特："它不是典型的一居室公寓，更像一个独立房子，充满阳光和光线，位于东北角，还有挑高天花板。"

买家是律师Daniel Appleby和他的妻子Monica Mamrot。2002年，他们是1880年代Prince Henry医院遗址重建项目的首批买家之一，当时以522,500澳元购入物业。他们对其进行重建后，于今年7月以306万澳元售出。

虽然那里最初是他们的家，但在过去八年里一直作为投资物业出租，因为他们在2016年以390万澳元购买了附近的另一处住宅。

他们还在Darwin Ave大楼拥有另一处投资公寓，2010年以549,000澳元购入。他们最新购买的物业每周将额外带来600澳元的租金收入。

"显然，我们非常热爱这个地区，"Appleby说。"Little Bay给人一种中央海岸的感觉，就像一个度假村，有大量绿地、树木和海洋。"

"这里就像是时光倒流，你能看到同样的人在遛狗，是一个很棒的小社区，但离市中心只有20分钟的车程。"