珀斯这些冷门地崛起，房价在飙升，专家却发出警告！（组图）

据《西澳人报》10月29日报道，珀斯东南部一个并不时尚的区域已成为全国最繁荣的经济型郊区的中心。

Kelmscott、Armadale、Wungong、Brookdale、Camillo和 Champion Lakes意想不到地成为了房产热点的地区，它们的房价在全澳的增长幅度最大。

（图片来源：西澳人报）

Ray White的研究显示，Kelmscott的房产价格在过去一年中增长了34.2%，中位值达到392559澳元，增幅超过12.7万澳元。

上届冠军Armadale与邻近的Wungong和Brookdale并列第二，在过去一年中增长了32.4%，使当地房价中位数达到376,802澳元。

Camillo和Champion Lakes在过去一年中增长了31.7%，中位数达到397,979澳元，在西澳乃至全国排名第三。

阿德莱德三个增长最快的经济型郊区紧随其后，增长了约25%，其次是布里斯班，增长了约20%。

悉尼三大经济适用郊区的房价增长了约9%，墨尔本最经济适用的三区紧随其后，仅上涨了约3%。

Ray White的研究与REIWA指数不同，后者称Kelmscott的房价增长了 37.5%。

Jocelyn Bennett今年7月与未婚夫Foysal Ahmed在Kelmscott购房，她说该地区超出了他们的预期。

（图片来源：西澳人报）

这对曾在澳洲各地和海外生活过的夫妇最初想在内城买房，以便靠近生活设施。

但由于不必考虑是否靠近特定的学校或工作场所，他们调查了整个大都会区及以外的地点。

她说，他们很快就意识到Kelmscott正是他们想要的地方，这里有很多便利设施、一条铁路线、成熟的社区以及友好的乡村小镇。

Bennett女士说：“现在我再也不想离开了。”

但房地产分析师Gavin Hegney提出了警告，称该市场很容易受到投资者的影响。

他说，如果助推该地区房价上涨的投资者急于将新获得的资本收益投入另一个热门市场（如墨尔本），那么该地区就有可能成为买方市场，从而有可能推低房价。

Hegney先生说：“上升时最热，下降时将最冷。”

(Xu Yaling)