专家意见:选择优秀房产经理人对投资至关重要
2014-10-13
来源:
今日澳洲
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Run property的首席执行官Rob Farmer说,他被问及最多的问题就是,如何来区分好的与不好的物业经理。他回答说,一个优秀的物业经理需要确保客户被照看得很好,确保相关的法律文件准备就绪,一切程序按照专业要求有序进行,租金等费用按时收取,以及完好保存客户的纳税记录。“这些都能够保护投资者的最大利益,并有助于吸引高质量的租客和最大限度的减少投资者的忧虑。”
Farmer先生还强调,实时了解本地市场的动向,是一名房产经理最大的资本。因为据他了解,很多业主都会收取低于市场价格10%至20%的租金。这是一个相当可悲的事实,在澳洲房地产市场。这说明,物业经理们并没有得到相关的支持和系统的培训,来帮助他们做得更好。
一名投资者对记者说:“我认为作为一名业主最重要的就是要选择一名不错的物业经理,他要能想你所想,具有不错的个人魅力和专业素质,精通市场行业行情。”他强调,业主需要在整个租赁、投资过程中与物业经理沟通,而不仅仅只是当有租客上门的时候。
在遇见他现在的房产经理人之前,他都是自己打理房产的。但当他的经理人对他说“时间就是金钱”后,他开始雇佣专业经理人。事实上,他找到了一个优秀的经理人,并且在长期的合作中,他获得了最大限度的投资回报。
英文原文:http://www.dailytelegraph.com.au/property/hiring-a-property-manager-really-pays-writes-kristen-craze/story-fn3006z3-1226360648976
(Holly)
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