年轻人买房梦越来越远? 墨尔本房价连续4年涨涨涨!中位价达$80万

【今日澳洲1月24日讯】很多年轻人都梦想在墨尔本买房，但现在这个梦想似乎离现实越来越远，因为墨尔本的房价连续4年暴涨，令首次购房者们越来越难以企及。

据Domain网站报道，墨尔本在过去4年的每个季度房价都会上涨。Domain集团的租赁和房价报告显示，最近的一次房价上涨了3.6%，中位价达到79.5万澳元。去年第4季度，墨尔本单元房的中位价同期上涨了2.3%，达到了45.9万澳元。独立屋的中位价为71.9万澳元，仅2016年一年时间跳涨了10.3%。从2015到2016年，墨尔本房屋价格上涨了14.5%。Domain集团首席经济学家Andrew Wilson预测，今年墨尔本房价还要上涨4%至5%。

Wilson表示，中低价位地区的房价暴涨，工资增长缓慢，租金不断增长，多项因素导致首次购房者越来越难存到买房的首付钱。此外，移民增多也会促使房市不断发展。借贷政策收紧使得购买小于50平米住房的借贷者无法贷到款，这使得很多首次购房者去寻求那些可负担性较高的房子，也意味着他们需要买下首付更多的大一点的房子。

29岁的小学教师Alan Viney和其26岁的女友Suzie Bentley最近在Preston买下了住宅。在过去的4年，他们和父母住在一起，双双打了好几份工，而且省吃俭用，尽量减少社交活动和外出就餐的次数，最终只是买了个没窗，无法居住的房子。

澳洲首次置业家协会（First Home Buyers Australia）的合伙投资人Daniel Cohen 表示，首次购房者担心房价会继续上升，所以很多人一存到了首付钱后就买房。买第一套房通常是最困难的。Daniel预计未来两年内首次购房者的市场活动会有所下降。

（图片来源：Domain网站）

Sunshine地区Barry Plant公司主管Jason Allen表示，Sunshine中部的房子越来越超过买家的购买能力。首次购房者只能到附近的Ardeer、Albion及Sunshine西部和北部的部分地区买房。市场发展强劲意味着越来越多的房产被推入拍卖市场，年轻人很难和开发商和投资者竞争。Allen建议预算在50万左右的首次购房者可以考虑在北区中部，如Brunswick, Northcote, Thornbury and Coburg等地买一套两居室单元房。

（Helen）