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悉尼西部北部各区房价跌跌跌!较10年前更为便宜

2017-02-11 来源: Realestate 评论5条

【今日澳洲2月11日讯】在悉尼房产市场一片大好的形势下,悉尼北部和西部的房价却比10年前还要便宜。

悉尼西部北部各区房价跌跌跌!较10年前更为便宜  - 1
19 Ralston Rd, Palm Beach一房屋06年售价为$462.5万,16年售价$450万
(图片来源:Realestate)

CoreLogic研究显示目前Palm Beach,Liverpool和Central Coast周围各区的房屋中位价都降到了2007年的价格水平之下。

过去10年里,悉尼的房屋中位价出现接近一倍的增长,房屋平均价格从48.1万澳元上涨至近90万澳元,公寓中位价由10年前的37.8万澳元上涨至如今的68万澳元。

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4 Pearl Beach Dr, Pearl Beach一房屋08年售价为$230万,16年售价为$225万
(图片来源:Realestate)

而在悉尼各区,这种趋势却得到了反转,Palm Beach独立屋中位价出现了最大幅度的下跌,2007年初平均房价为290万澳元,如今降到了230万澳元。Whale Beach10年前的房屋中位价为354万澳元,现在为300万澳元。10年前,悉尼西部Denham Court豪宅区的房屋中位价为125万澳元,如今只有88.4万澳元。Gosford附近的Killcare Heights和Pearl Beach的房屋中位价分别下跌了24.3万澳元和12万澳元,2区的平均成交价格都在79万澳元左右。

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11 Smithy St, Killcare Heights一房屋06年售价为$145万,16年售价为$135万
(图片来源:Realestate)

还有一些城区的价格出现了自2007年以来最大程度的冻结。在Central Coast飞地St Huberts Island,Blackwall和Entrance North,平均房价与2007年平均房价相差数额在1万澳元内。Liverpool的Wallacia的房屋中位价为72.7万澳元,与10年前价格相差在2.2万澳元之内。

房产专家称,在悉尼房产价格不断上涨的趋势下,某些城区因为遭到买家的忽视和嫌弃后房价出现了反常的下跌。REA集团的首席经济师Nerida Conisbee称,由于Central Coast距离多数职业人士的工作地点较远,那里的房产市场落后于悉尼其他区。

高收入买家都将目标锁定在了内西区、东区和下北岸,造成了这些地区房价的不断上涨。同时,西区的基础设施也得到了完善,悉尼西北地铁的建设增加了住房的需求,房产价格也随之大幅度上涨。

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4 Nabilla Rd, Palm Beach一房屋10年售价为$310万,16年以相同价格再次售出
(图片来源:Realestate)

Conisbee称,想要利用像Central Coast房产市场相对低廉的价格的买家可能只有有限的机会,“住房的需求在不断加大,这通常意味着价格的迅速上涨”。

Conisbee补充道,Central Coast的高性价比房屋鼓励更多买家去考虑更长距离的通勤,而且会很快看到一些白领工作者搬来Central Coast,这无疑会促进当地的商业发展。

LJ Hooker-Palm Beach的中介Peter Robinson称更多买家会选择考虑购买Palm Beach和Whale Beach的房子,而不是北海滩周围的房子,这是破天荒的第一次。

(Amber)

关键词: 房价房产
今日评论 网友评论仅供其表达个人看法,并不表明网站立场。
最新评论(5)
土澳居民W1bTL
土澳居民W1bTL 2017-02-11 回复
Denham Court 10 年前一百二十万,现在八十多万。房价并不是降了,而是10年前卖的房子都是5房以上并佔地3英亩以上,现在卖的都是3一4房佔地只有400-500平方米,并没有可比性。
Cheng123
Cheng123 2017-02-11 回复
典型的不负责标题党文章,Chatswood北区 Parramatta西区 是不是房价都比10年前便宜啊?
CaptTang
CaptTang 2017-02-12 回复
此文完全瞎说。所说数据根本与事实不符。
多说真话
多说真话 2017-02-11 回复
购买房子一定要考虑环境,气候。比如东区比西区区别就非常之大,夏天东区气温29度西区气温都在39度以上。你们好好比效一下。
墨尔本小孩
墨尔本小孩 2017-02-11 回复
Palm beach 这么贵?


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