悉尼房市开启“抢房”模式 多数买家看房当天就拍板 买家：竞争太激烈 不容多想！

【今日澳洲3月22日讯】对于多数人来说，买房是人生中最大的投资之一，考虑再三才会做出决定。但是，悉尼买家们在疯狂涌入房市的一刻，似乎失去了理智，他们通常连房产都没仔细查看就拍板定了下来。房地产数据显示，悉尼的房源上市后比任何一个地方都要快速地被买家抢走。很多房源都是在上市的一天后或上市当天就被买家抢了去。

据RealEstate网站报道，房地产数据显示，这种趋势在悉尼的外围地区尤为普遍，包括卧龙岗、中央海岸以及悉尼西区等。这些城区由于竞争激烈，较为便宜的房子上市后在短短一天内就会被买家买走。

平均来说，在卧龙岗的 East Corrimal，上市房源的销售用时比其它任何一个城区都要短。其它房源销售较快的城区还包括中央海岸的East Gosford, Kariong和Springfield。

近期，位于Gosford，South Crescent Rd 的一套3居室住宅在上市一天后就卖了出去，交易价为60.5万澳元。今年2月份售出的位于Algwen Rd附近的一套住房在上市当天就被人抢走，交易价格为62.5万澳元。而另一套同样位于Gosford，Linden St的住宅在入市一天内也卖到了55.5万澳元的价格。

据悉，新州通过买卖双方私下协议售出的房产在市场上停留的平均时间为34天，而从全国范围来看，这一数据接近70天。卧龙岗和中央海岸的房产经纪人表示，很多来自悉尼内城区和中环城区的买家预先就看好了价格，一上来就开始抢房。

房地产公司MMJ North Corrimal 的地产经纪人Phil Murray表示，首次置业者对卧龙岗北部城区的反响尤其强烈。这里的买家竞争超级激烈，几乎任何上市的房源在开放看房的几天之后就会被人买走。这种情况和几年前大相径庭。Murray还称，这里的悉尼买家也特别多，以前悉尼买家在所有买家中的占比为5%，而现在占比为30%。

（图片来源：RealEstate网站）

My Auctioneer的经纪人Will Hampson表示，卖家在房源上市当天就接受买家的大额报价不见得是好事，因为这样很可能会失去获得更高报价的机会。在竞争力极强的市场，如果你在房产上市第一天就接受高额报价，并不一定是好事，只有通过后期的拍卖，卖家才可能获得更高的交易价格。

（Helen）