澳洲楼市即将“退烧”?悉尼5月房价下跌1.2% 房屋库存创5年新高
【今日澳洲5月20日讯】澳洲楼市即将“退烧”?房地产业内人士表示,已经持续了5年的房地产热潮即将退去。
《每日邮报》报道称,受到住房供应量激增,外国买家在澳投资受限,以及银行收紧贷款政策等多重因素的影响,持续了整整5年的澳洲房地产热潮即将退去。
(图片来源:《每日邮报》)
新州房地产研究所主席John Cunningham表示,房地产市场将在今年逐渐趋于稳定。现如今,不少拍卖会甚至只有一个竞拍者,“悉尼的房屋可负担性已经差到不能再差了。”
据悉,澳洲政府在最新的财政预算案中引入了“空置税”,以打击那些将房屋长期空置的外国投资者,这一措施也将让澳洲楼市“退烧”。
(图片来源:《每日邮报》)
Cunningham还表示,澳洲的房价将会逐渐稳定下来。但对于那些首次置业者来说,不要期望房价会立刻下跌。
CoreLogic的数据显示,悉尼5月份的房价已经下跌了1.2%,房屋库存量则上升至2.1万套,创下了自2012年以来的最高值。
(图片来源:《每日邮报》)
CoreLogic的Cameron Kusher表示,房屋供应量的上涨有助于楼市降温。“随着增速逐渐放缓,房地产热潮也将逐渐退去。”但Kusher同时还表示,由于悉尼人口仍在不断增长,悉尼的房地产市场还未到达顶峰。
CoreLogic的数据还显示,今年4月份,全澳各首府城市的房价平均上涨了0.1%,创下了自2015年12月份以来的最低值。
(Ming Chen)