床位150刀 狭窄公寓塞7人！周租高达1200刀！中国留学生租房多遭“敲竹杠” 但无房可住别无他法

【今日澳洲7月23日讯】在线出租房广告公然要求租户支付150澳元一周，才能挤入一个两居室的公寓，而这个公寓中居住着7人。牟取暴利的经营者可能会从这样一套公寓中每周获得1200澳元租金，该价格是墨尔本公寓平均租金的3倍。

据Domain网站报道，就是这么一张要价过高的床位，通常还是在一间共用的房间里，引起了各界对外国学生过度拥挤和遭到剥削的担忧。

尽管Fairfax媒体在两年前就已经调查过这些非法的高层公寓，一个房间的居住者往往多达4人，但许多业主依然逃避监管，进行着这种非法出租。专家呼吁，联邦和地方政府要加大努力识别这些非法公寓。

维州租户联合会的执行官Mark O’Brien表示，一些房东把房地产出租作为一种“赚钱的机会”。他说：“如果去Gumtree这样的网站看看，经常可以看到这样的出租广告。我认为，没有任何一个州或地方政府真正调查过他们是否登记了，而且也不知道经营者是否是有经营执照。”

他表示，两级政府之间的合作是必需的，他还认为问题在于缺乏足够的资源来支持主动调查。

墨尔本市政府的一名女发言人表示，今年到目前为止，政府调查了40个未经注册公寓的投诉。他们说他们也监控数字平台，如Facebook和Gumtree等。她说：“这些调查引发了各种行动，包括要求业主或经营者停止运营，并要求因空间不足而减少入住人数。但是单纯通过广告，很难确定这些住宿公寓是否已经登记。”

专家们说，可负担出租物业短缺也推动了对合租房的需求。墨尔本的平均公寓租金在本季度上升了1.3%，达到创纪录的400澳元，墨尔本空置公寓的比例从一年前的2.7%下降到1.7%。

国际学生理事会澳洲发言人Karen Cochrane表示，国际学生不知道自己在租赁市场的权利也是一个问题，她听到的最糟糕的情况是，6名学生共用一个房间，空间使用纸板隔开。Cochrane说：“肯定会有人利用国际学生，而且更多的国际学生来到澳洲，意味着更多的人会被利用被剥削。”

教育和培训厅的数据显示，1月至5月期间，有16.1223万名国际学生在维州学习，比去年同期增长了15.8%。

墨尔本大学学生会主席庄严（Yan Zhuang，音译）表示，随着房租价格持续上涨，特别是在CBD，学生们很难找到合适的住宿条件，合租房市场极具竞争力，在热门的Facebook主页上，一个广告往往吸引超过30条回应。

她说：“如果有学生从未租过房，他们总是试图与朋友一起申请租房，但这非常困难，但是他们也无法保证合租人是好人，或者有稳定的工作和收入来源。由于所有这些住房选择变得越来越难以获得，学生们往往别无选择，只能选择非法的合租房。我想说，在很大一部分情况下，学生们意识到情况不太理想，但根本没有其他选择。”

代理消费者事务厅长James Merlino表示，州政府正在加紧在保护弱势居民居住的公寓。他说：“今年早些时候，强硬的新法律生效，要求公寓运营商获得运营执照，公寓还需要在当地委员会登记。那些怀疑公寓未经注册的人，应该联系当地政府进行查询。”

（Vanessa）