累到要吐血！悉尼华人情侣打三份工每周做足50小时 不购物到处省钱只为买房

不少年轻人喜欢到澳洲工作假期，部分人更希望移居当地。不过，澳洲的生活究竟是怎么样？楼价及日常开支会否超出预算？四个在当地定居的香港人或可提供答案，事实上，他们都凭着一门专业在当地扎根，有人更打三份工，成功储到首期买洋楼。看看他们的故事，更能了解澳洲当地生活。

●Michael及Melissa：悉尼买房楼价53万澳元

小时候已一早跟随父母移居澳洲的情侣Michael及Melissa为在当地成长的华人，父母多年前已投资移民，Melissa父母则透过技术移民，二人从小已是澳洲公民，享有国民福利。这一对情侣同在澳洲著名学府悉尼大学毕业，Michael现为心理治疗师，Melissa则为药剂师。

虽然他们在当地成长，但却真真正正流着华人“爱拼搏”的血。现年29岁的Michael为买楼拼命打工，除了本身的心理学治疗师工作之外，更兼职两份工，每星期做足50小时，努力储钱，终成功在2014年买房，以53万澳元在悉尼北部购入一房户，该单位面积逾51平方米，他近月有意再置业，未知新居是否用作二人爱巢。

Melissa称：“这10年来悉尼变化相当大，生活愈来愈贴近香港，近年当地楼价被海外投资者炒起，故政府多次出辣招为楼市降温，同时，他们冀能鼓励当地年轻人买楼，所以推出物业在65万澳元或以下，不需付印花税的优惠政策予本地年轻置业人士。”因此，Melissa决定努力储钱，不靠男友，现时打两份工，扬言要靠自己买楼。

事实上，澳洲楼价近年持续炒起，据澳洲统计局资料，首季澳洲楼价指数按年升10.20％，其中悉尼更按年升14.4％，墨尔本亦升13.4％，珀斯则跌3.5％ 。

除积极买砖头外，他们亦做好储蓄部署，Melissa称：“在香港打工，以月薪来说，大多是每月发一次，但澳洲则每周或每两周发薪资，故基本上当地人都会将工资花光，鲜有储钱观念，但自己则奉行华人储蓄的美德，每当发工资时，便会将一部分钱存在储蓄户口。逢周四为悉尼购物日，不少店铺会延长营业时间至晚上10点，但平日一般店铺会在5点关门，所以下班后会即回家，无空余时间购物，变相令储钱之路更顺畅”。

●Natalie及Sarah：1/3收入用于租房

澳洲国民福利好，当地最低工时达18澳元，虽薪俸税税率较香港高，但仍吸引不少华人移居当地，有财力的可选择投资移民，但以技术移民到澳洲，难度亦不高，就让以下故事主角教大家几招。

Natalie及Sarah同为90后，经过数年在澳洲的大学生活，Natalie及Sarah觉得当地生活节奏较香港慢，故Natalie透过技术移民在悉尼定居，工程系毕业的Sarah亦正申请。

谈及生活开支，她们称，当地物价与香港差不多，但人工相对较高，现时任职职业治疗师的Natalie年薪约6万澳元，其中住宅租金较贵，占收入约三分之一，但买车支出及油费则较香港便宜，油费每周约50澳元，但要注意另需付车辆保费，每年约300澳元。

澳洲税款较高，并以5种薪金划分，除每年税前收入低于18200澳元可免除税款外，超出的收入需按比例缴付19至45％的税款；若税前收入达37001澳元或以上，除基本税外，更需额外缴付高达54232澳元税款；若以Natalie收入，年薪约6万澳元计，她须支付32.5％及额外3275澳元税款，合共22775澳元税款，可见在当地赚钱虽较港多，但税务支出变相更大。

对于当地楼市，她们称，近年澳洲特别是在悉尼的留学生及工作假期人数上升，对悉尼市中心租盘需求增加，令该区租金愈来愈贵，一个位于市中心的一房户每周租金最少要500澳元，每月租金约2000澳元，加上巿中心人口密集，繁忙生活与香港相差无几，故她们宁愿搬到距离悉尼市中心约15公里以外，名为Rhodes的小城镇居住，该区多年前为工业区，后来发展成为一个新社区，环境较巿中心宁静，可享翠绿景致及湖景。

她们现以每月约3000澳元合租一个两房两厕100平米的单位，连一车位。虽该区为新社区，但租金不便宜。若在悉尼租住分层单位，水费均由业主支付，但单幢屋则由租客支付。

●港人移居当地平均每年2000人

澳洲除设一般投资移民外，又设189技术移民签证，成功取得签证即可享当地医疗福利，子女可免费入读当地公立学校。另外，申请人5年内可自由进出澳洲，符合指定条件，可申请成为澳洲公民。

据香港保安局估计，香港移民人数于2014年有所回升，近年移民澳洲的港人数目，每年平均约2000人，当中不泛是技术移民。在2017年7月，澳洲政府整合技术移民职业列表，并将原来清单中的600多个职业减去约200个，当中包括人力资源顾问等。

至于澳洲投资移民188类为最多人选择的签证方法，188类又细分为5种，包括商业创新类别（188A），投资者类别（188B），重大投资者类别（188℃），高端投资者类别（ 188D）以及企业家签证（188E）。

其中企业家签证为移民局最新推出的投资移民签证，适合一众已在香港持有公司，并希望移居澳洲创业的投资者。若持有这个签证4年，便可转为永久居留的临时签证，但投资者应注意，该签证的创业项目不包括房地产行业，人力资源中介，以及购买或投资现有的在澳洲公司实体或者连锁加盟店，总投资金额需最少达20万澳元，一成资金则需在公司开始营运的12个月内入帐，申请人亦须拥有公司三成股份。