重大好消息！新州购房政策放宽！PR在澳未住满200天，也不用缴额外的印花税附加税！

此前新州政府规定，当所购买的物业成交时，在澳未住满200天的永久居民（PR），需要跟海外人士一样缴纳额外的印花税附加税。然而，近日，这项规定有了更为合理的安排！

澳洲政府一向喜欢朝令夕改一些政策。而我们这些长期生活在澳洲的民众，要及时更新政策，才不会错过什么政策的更迭。你看，这就是一条关于新州永久居民购房政策的更新。大家快打开小本本，知识查漏补缺，小编要给大家画重点了！

澳永久居民和新西兰公民的好消息

根据新州政府官网上发布的信息，澳洲永久居民和新西兰公民在原有的新州购房规定的基础上有了新的变化。

新州购房旧规定

凡在新南威尔士州买房的澳洲永久居民和新西兰公民，在物业成交时，未达到在澳居住期限要求（住满200天），需要与海外投资人士一样，额外支付8%的印花税附加税！

新州购房新规定

如今新的规定更加符合人们的期待。新规定对于居住期限的要求有了一个缓冲：

在新南威尔士州购房，并具有澳洲永久居民和新西兰公民身份的人士（如刚获永居签证的在澳留学生，刚获永居签证赴澳洲定居者）当物业成交时，对政府作出承诺，将在未来12个月内，在澳居住不少于200天，可以不用缴纳额外的印花税附加税。

也就是说，新规定一下子就为原来深受这样条件限制的民众省下了整整8%的税钱！从事实居住满200天到承诺未来一年内住满200天，这个缓冲是给刚刚取得永居身份人士的一种便利条件！

海外人士印花税附加税计算

或许有小伙伴对海外人士印花税附加税这一块还不太清楚。那么，请看这里：

自2016年6月21日起，海外人士购买澳大利亚新南威尔士州的房产都需要支付额外的一笔本地买家不需要承担的印花税附加费；

而从2017年的7月1日开始，新州政府宣布针对住房税会有一系列改革措施，包括将海外人士印花税附加税从4%提高到8%。

这笔税款估计会带来近 20 亿澳元的财政收入，并将被新州政府用来资助国内的首次置业者。

由于澳洲联邦政府和新州政府对房产市场过热现象过于担忧，频出限制政策，希望以宏观调控的经济管控方式来调整这一现象。但是，这样的调控有些过犹不及了。一下子带给了澳洲的房产市场，尤其是悉尼的房产市场巨大的冲击！以悉尼房产拍卖市场为例，清盘率连续下跌了三周，非淡季最低达到67%！直到上周末，悉尼的清盘率出现了反弹，涨回了73%。

悉尼市区涌入越来越多的人口，对房产的需求要求更多，暂时的房产低迷现象，不过是因为新州政府限制海外人士投资，短时间内房产市场客户群体来不及调整的一个正常现象。

小编相信，如今该客户群体的房产中介也已经做出了相应的转变。在新州购房新规定的执行并被更多人了解后，悉尼的房产市场会有一个稳步的上升空间。