香港大亨吕志和1.9亿买下悉尼CBD办公楼（图）

基金管理业巨头TH Real Estate正在出售其悉尼CBD的A级办公楼：Hunter 街 20号，目前买家已敲定为大亨吕志和的香港嘉华集团（K. Wah），成交价将达到1.9亿澳元。

在悉尼，投资商们都在争相购入大楼，目前在售的大楼总价值超过13亿澳元，国际集团都纷纷加入这场激烈的地产争夺战。

抢楼大战还吸引了香港亿万富豪蔡志明以及澳洲本土公司AMP Capital和Anton Capital。据相关人士透露，虽然交易结果还未对外公布，不过嘉华集团已经稳操胜券。嘉华集团具有50多年房地产从业经验，在香港、中国大陆、东南亚及北美都有业务，曾参与开发过住宅楼、豪华住宅、办公楼、娱乐中心、酒店式公寓及酒店。

集团旗下的房地产部门——嘉华国际控股有限公司（K. Wah International Holdings Limited），是中国一家大型开发商及投资商，在香港、长三角及珠三角地区都占有一席之地。不过由于此交易还未公布，目前还不知道该公司是否参与其中。

TH Real Estate四年前进军澳洲市场时，以9600万购得这栋办公楼。八月，公司聘请了房地产咨询公司Inc RE的Josh Cullen和Rick Butler以及高力国际（Colliers International）的Adam Woodward，James Barber和James Girvan等五人共同负责这栋16层高办公楼的销售。

TH Real Estate是全球最大的房地产投资管理公司之一，拥有将近1000亿资产。目前公司已经在澳洲市场占有举足轻重的地位，并于最近成立了房地产借贷业务。

公司拥有Miller 街 101号及北悉尼Greenwood Plaza的一半股份，在墨尔本的Bourke街699号及Bourke街Myer、昆士兰州Mount Ommaney购物中心也都占有股份。

这栋地处Hunter街的办公大楼可提供9895平米的办公空间，一层有商店，同时还配备有地下停车场。主要租户包括Swaab, Napier & Blakeley, CLSA 和Alceon。大楼地理位置优越，受悉尼中心商业区顶级办公楼租金飙升的影响，这里的前景一片光明。

本土管理公司CorVal Partners正在与一家海外集团合作，出售Hunter街9号一栋使用面积15500平米的大楼。金融公司Ashe Morgan Winthrop担任顾问，交易由仲量联行（JLL）和世邦魏理仕（CBRE）经手。

目前，人们的注意力转向了黑石集团（Blackstone）在售的悉尼Castlereagh街1号大楼，由世邦魏理仕（CBRE）及Cushman & Wakefield负责销售。集团当初从Mirvac手中买进了这栋22层大楼并进行了翻新，希望此次能售出2亿澳元。