【11.14】今日澳洲财经时讯 主流媒体报摘一览

ACB News《澳华财经在线》11月14日澳洲财经时讯，主流媒体报摘： 

中国投资持续涌入悉尼地产市场 

现金充足的中国企业集团深入悉尼郊区写字楼与公寓市场，近期约有价值2亿澳元的地块换手，最新力证是一亚洲集团初次入澳，就以5200万澳元收购北悉尼Miller 街一座4930平米的办公楼，预计可产生稳定租赁收益，由莱坊国际主理交易，卖方2011年的入手价是2250万澳元。另一中国私人投资者Xue Shuihe据称也在买入北悉尼一座塔楼。

安保资本将太平洋高速1号的地标大楼以1.14亿出售给中国投资者，交易将要完成，大楼由CBRE负责营销，是北悉尼最大的地块之一，可转建公寓。中国SJP地产集团悄然以4500万澳元买入Cross 街项目临近地块准备进行下期公寓开发。今年第三季度，中国对澳地产投资为7.38亿，远超前半年总和的4.96亿澳元。

(TheAustralian)

壳牌抛售Woodside价值22亿元股份

周一闭市后，皇家壳牌宣布任命UGS与摩根史丹利作为承销方，削减在Woodside石油公司（WPL）的持股由13.2%降到4.8%，抛售股份价值约22亿澳元，占到后者已发行股本的8.5%，据称每股售价定于31.1澳元。WPL总裁Coleman表示，与壳牌有着强劲与持久的关系，撤资后这点仍不会变。壳牌最早时持有WPL 34%的股份，逐步抛售，反映出近年来更多倾向于直接持股运营性初级实体的取向。目前双方在澳仍有多个液化天然气项目上合资。

德国Aldi超市在澳年销售额突破80亿

德国Aldi超市在2017财年销售额增幅达到10%，自投注更多资源发展鲜食供应后年销售额已突破80亿澳元，总裁Daunt示意仍有空间再开100间店。他表示，大对手Woolworths与Coles激烈的价格战对于自身业务几乎没有影响，Aldi的“价值”策略备受现金吃紧的购物者认可。自2001年进入澳洲市场，到今年11月底，Aldi第500家店将在悉尼外郊的Glenmore公园开业。

澳迎年中预算复审 或受政坛风波影响

堪培拉的官员开始筹备年中预算复审报告，将厘定的预算支出计划将专注于扶持就业，其它包括国防合同等的支出决定也会进一步敲定。报告将于圣诞节前发布，由于企业利润增长及贸易条件改善，预计本次的预算状况会有所改善。目前直到明年三月澳执政党面临着一系列的补缺选举，联盟党在双重国籍丑闻冲击下仓皇应对羽翼流失的状况，作为折衷其到2010-21财年实现预算盈余的目标或会推迟，以划拨资金支持中产收入税削减，赢取支持。

三巨头联手欲收购昆州煤炭出口港

铁路运营商Aurizon与麦格理、Brookfield组成财团准备拿力拿下深陷债务困境的昆州煤炭出口终端 Wiggins Island，根据提出的结构重组方案，Aurizon希望收购出口设施，而两大投资巨头意在获取与港口关联的多座煤矿，核心条款包括为其偿还银行贷款提供35亿美元的融资支持。经过8.5亿的投资及多年运营Wiggins Island已发展成连接铁路系统的新港口，初始煤炭运载量2700万吨。

澳前总理参与Spaceship五千万融资

退休基金Spaceship完成2017年以来最大一轮创业融资，从诸多支持者处获得5千万澳元，包括由前澳总理吉拉德担任董事合伙人的新硅谷风投基金。Spaceship向澳洲退休金领域的挺进颇具争议，它向客户承诺重点投资于全球快速增长的科技股，今年六月时曾融资了1950万澳元，去年7月融了155万。据称它在管资金额以每天百万的速度增加，不久就会超过1.5亿。独角兽科技公司Atlassian联合创始人Brookes在前两轮之后增投了350万。

Stockland逆周期挺进珀斯房产市场

澳最大房地产开发企业Stockland逆周期而动，投资9100万澳元收购珀斯市的4600个宅基地块，给当地房市复苏投上最大信心票，三大片地分别位于珀斯北郊、南部与CBD西北。住宅部总裁Whitson说，西澳经济出现早期改善迹象，尤其是在珀斯，新购的三块地将用于长期开发宜居平价社区，以利用未来几年的新增需求，他称珀斯房市“已经接近底部”，到2018下半年会显着增长。今年连续三个季度珀斯的宅地销售均保持在较高水平。

盘面动态

SPI期货指数跌21点，报 6013, AUD 报76.25 美分

道指 +0.1%, S&P500 +0.1%, 纳斯达克指数 +0.1%

英国富时100 -0.2%, CAC -0.7%, 德国DAX -0.4%

金价 +0.3% 报 $US1279.38

布伦特原油 -0.7% 报 $US63.09每桶

铁矿 -0.7% 报$US62.19 每吨

(AFT)

11.13 Mon

中国海外房地产投资挫减51% 澳洲仍是首选

新发布的中国境外投资报告揭示，今年九月季度中国的全球房地产投资同比挫减了51%，主要受到政府加大房地产海外投资管控及十九大到来等因素影响。当季投资总额是25亿澳元，澳大利亚仍是中国海外房地产投资首选目的地，总投资额7.83亿，其次是英国与香港地区。对澳投资以开发地块收购为主，占比63%，35%投资于写字楼，其余是工业及住宅。碧桂园因收购墨尔本Wyndham Vale开发项目而一马当先。

报告制作方Cushman & Wakefield资本市场部主管Quigley指出，与政策导向相一致，中国投资者开始瞄准澳洲较低价位较小型的开发项目，不再追求大型的热门地块。并且受政府政策引导，可以看到老牌的中企集团开始加大海外市场资本循环使用，而非将资产销售收入返还国内。

预期公寓过剩压力减退 开发商变乐观

新加坡上市的Frasers Centrepoint加入其它开发商队伍，计划增加公寓发售的数量。公司主要瞄准东海岸的中层市场，不易受到中国买家退潮对奢侈公寓的影响，以及投资者撤离对较低端市场的冲击。受澳洲分支推动，Fraser母公司上年盈收大增，其高管 Fehring预计，随着供应退潮，新公寓市场将会更好的消化需求，因为那些依赖楼花销售的项目将需要更长时间才能启动，而即将入市的存量房则捡到市场空档，“交易行情会慢慢恢复到正常”。他认为供应过剩只是局部、个别现象。

九娱乐广告收入超预期 预计年盈利大增

九娱乐（NEC）年会上总裁Marks预计，前半财年在都市免费收视市场的份额将会超过39%，广告收入将随之上升。九娱乐紧盯25-54岁人群，目前在这个年龄区间的黄金时段收视率是37.2点，占据第一位。“我们注意到分析师预测的EBITDA盈利已提高到了2.04-2.3亿澳元”，考虑到目前都市电视业务及9Now的积极表现，集团的盈利可能会达到这个区间的上端。2018财年预期分红额持平于9.5澳分，到2019年则将能够加大分红。

澳服务业投资上升受益于中国需求

澳储行副行长盖伯·德贝尔在悉尼演讲时称，澳洲商业投资前景已经改善，服务业投资的扩张势头突出，只不过由于统计原因没有充分体现在官方数据中。“资源业之外的投资支出展现生机，过去几年来非矿业投资稳固向上”，主要是在服务业如医疗、信息、传媒与电信。他表示，澳洲服务业尤其受益于中国的增长，那里经济结构重心也在向服务业倾斜。

双11花出了澳洲全年零售额的三分之一

中国消费者一天之内花出了澳洲全年零售销售额的三分之一，中国最大电商巨头阿里巴巴的双11狂欢节24小时内销售额为337亿澳元（合人民币1683亿元），创出历史新高，澳洲为其平台所售出商品的第三大来源国，彰显出澳洲消费品在中国日渐增强的市场地位。保健品公司 Suisse与悉尼的Bio Island是受欢迎度排名前五的海外品牌。而澳洲华人成为双11当天的第五大海外购物者群体。

(AAP, TheAustralian)