每日地产 | 低收入租房者被挤出市区（图）

依靠救济金生活的单身人士再也负担不起澳洲城市的租金了，在悉尼，他们需要付出150%的收入才能生活。周三发布的租金可负担性指数，为领养老金的人、单身父母以及那些依赖救济的人勾勒出了一幅惨淡的景象，这些人正在被挤出澳洲的首府城市。

对依赖社会福利生活的单身人士来说，在城市里生活的租金是他们负担不起的，在许多城市，租金已经超过了Newstart福利金（17400澳元）的100%，达到了大悉尼区的150%。

报告称，家庭如果将30%的收入用于租房，就正好处在住房压力的临界水平上。

“租房已经不能为学生、领养老金的人以及有孩子的职工家庭提供安全的片瓦遮头了。” SGS Economics and Planning的合伙人Ellen Witte在一份声明中说道。 “事实上，如果将家庭收入的31%用于租房，那么会有许多人将永远失去购买属于自己的房子的机会。在许多国家，租房都是一种可负担的、长期的、安全的生活方式，但在类似于 ‘建房出租’这类交付模式中，大规模投资受到了限制，使得澳洲市场陷入困境。”

National Shelter的执行官Adrian Pisarski补充道，暴涨的租金导致人口过度密集，迫使人们沦落到无家可归的境况中。 “这种情况对领养老金的人来说，尤为可怕，因为他们的租金往往会超过他们每两周拿到的养老金。” 他说。

 “住房是一种人权，而且如果缺少安全的、可负担的住房，社区和经济也会受到影响。” “我们需要更多不仅让人负担的起，而且方便上下班、入学、就医以及靠近其他对形成健康社区至关重要的基础设施的住房，以此来促进社会、经济和文化的参与度。”

目前，澳洲的租房家庭在悉尼平均花费约29%的收入用于租房，Hobart为28%，布里斯班和阿德莱德为25%，墨尔本则为24%。

这意味着在悉尼收入少于9万澳元或在墨尔本收入少于84000澳元的租房家庭，将会陷入住房压力中。

报告说，在并不缺少一居室住房的大都会区，领养老金的单身人士将会把约60%甚至更多的收入都花在租房上。

最负担不起的城市是悉尼，需要花掉一个人97%的养老金，其次是澳洲首都领地，为73%。

一个依靠兼职和救济金为生的单身父母会发现，主要首府城市的租金是“绝对负担不起的”，在悉尼租房需要花掉他们71%的收入（38000澳元），首都领地为59%，墨尔本则为58%。