10年来首次！悉尼多地区租金突然大幅下跌！这个区周租金直降$500！

【今日澳洲12月18日讯】现在，悉尼的租户们可以在城市东部、西部、北部以非常实惠的价格租到房子，但是悉尼其他地区租金保持不变。

（图片来源：澳洲新闻网）

据澳洲新闻网报道，这是自10年前金融危机以来，租户们首次得到优势，归因于供应量增加和监管政策的变化。据realestate网的研究显示，东郊、远西区、北郊的租金水平下跌，剩余地区保持不变。7月，首次购房者免除印花税后，租户竞争减少，由于供求关系变化，鼓励了很多租户转而买房。

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研究显示，在Harbourside的Darling Point，租金跌幅最明显，过去一年里，租金中位数下降了22.7%。而在去年，这个区的平均周租金为2200澳元，但现在已经降至了1700澳元。

Penrith飞地Llandilo以及Box Hill北部地区，租金也消减了大约21%。北海岸的Westleigh和Warrawee的租金下降了14-15％，意味着租户每周能省下125澳元至140澳元。

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来自SQM Research的数据显示，过去一年整个城市独立屋的租金下降了1％。与此同时，单位租金涨幅与通货膨胀率大致相同，为2％。

SQM研究部总监Louis Christopher表示，房东面临着越来越大的压力，要提供更具吸引力的价格，因为在过去四年中购房的水平飙升，导致房屋空置的风险上升。据悉，悉尼的空置率从今年早些时候的1.8%反弹到2.1%的高位。

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Christopher表示：“现在是租房的最好时机。”经济学家Nerida Conisbee表示：“在某些地方，价格可能会进一步调整，特别是像悉尼山区这样新住房建筑密集的地区。”

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Conisbee补充说：“对于房东来说当然不是好消息，但是租户们的好机会。”一名正要出租房子的女士Holly Browne表示：“以前每家每户都有30或40个人看房，这很荒谬，还会有人加价租房。”还有Alexandria的租户表示他们出租了自己的房子，还有一套投资房，“我们不想这么便宜租出去，但是我们的房子没有养宠物的条件，我们也有出租压力。”

（Carol）