在澳洲租房遭遇奇葩房东！华人小姐姐吐槽：“不要脸的自己人还真不少...”
小M刚到澳洲3天，住在一个短租的房子里。房子主人比较随意，家里东西乱放，还养了10几只不同的小动物。
虽然土澳人民喜欢养动物，可这一波养个10几只的，却是少见。房子的主人也是有点个性。
每天几只大狼狗在门外转来转去，流着口水望着小M，小M心里毛毛的。
养这么多小动物，卫生情况也有一点让人担心。房间里四处都是大狼狗的脚印，小鸟的食物跟喵星人的猫砂。
小M是个心地善良的菇凉，宁可自己勉强住着，也不想给别人添麻烦。
我劝小M，赶紧找新地方搬家，住得不习惯，就像是整天心都悬着，无法安心休息。可是若休息不好，又怎样学习和工作呢？
结果，又有了新案情！
房子里因为小动物太多，室友们逐渐的都搬走了。
小M念及转租给她房子的女生，如果自己也搬走，女生就得自己支付房租，所以一直待到最后一天。
结果，女生根本不领情，还问小M索要清洁费。
厚脸皮的人见过不少，欺瞒在先还如此理直气壮的却也少见。
来来来，我们先讲个道理。
首先，欺瞒事实。女生说家里有几只小动物，完全不影响生活。然而，小M住进去之后，发现一共有15只猫猫狗狗和鸡。一不小心就踩到一脚尿，这还不影响生活？
按理说，当场就可以搬家走人。小M因为刚来澳洲，一时找不到地方落脚，只好暂时住下。
第二，转租本就违规。
很多留学生因为过年回国，如果房间空置需要继续支付租金，又不想退房来年再找嫌麻烦，于是就找人短租出去。
如果是正规中介，合约上明文规定不允许转租。遇到睁一只眼闭一只眼的中介或者房主，只要继续交房租，不要做得太过分，也就罢了。但实质上就是违规操作。
既然违规，转租方本来就不占理。大家相互理解一下本来无大事，如果仗着自己在澳洲多待了几日，欺负刚来的童鞋，那咱也不待怕的。
第三，出尔反尔。
微信上两人已经说好，只需要把自己住的房间吸尘清理干净即可，整个house不需要小M个人做清洁。因为整栋house的卫生，一开始也就是满屋子动物凌乱的状态。有微信对话为证，结果，翻脸不认。
自己说的话居然就跟没说过一样，这睁着眼睛说瞎话的能力也是让人望成莫及。好吧，我也知道，如果能跟这个女生讲道理，一开始就不会有这么多幺蛾子。
出门在外，不要跟人纠缠，但，也不能被白白欺负了。
以小M的前车之鉴，提醒要来澳洲租房的盆友们，不管是长租还是短租，注意以下几点：
1. 一定要白纸黑字的签合同。
合同合同合同，重要的事情说三遍，说的再好不如白纸黑字。有了合同之后一定要仔细读每一条款，尤其是价格、支付方式、租赁期、以及退房条款。
双方签字后，一定要自己保存一份，纸质的不好保存，可以手机拍照存一个电子版。一切纠纷解决都得依照合同为依据。
2. 一定不要提前支付太多租金。
我之前就建议：人还没到澳洲，最好不要轻易就给陌生人支付一大笔租金或者押金。
你想啊，一次性让付掉半年或者一年房租，凭什么呀？99%都是拿了钱就跑的骗子。你在国内，Ta在澳洲，就明摆着骗钱了，拿Ta一点办法米有。
最好先短租1个月，或者3个月。支付一定金额的订金，把房子先定下来，然后等人抵达澳洲之后，如果觉得住处很满意，可以再跟房主续签合约，或者不满意，住满短租的时间后，另找新住处。
3. 第一天入住时，给房子拍下照片。
这其实是中介的做法，拍下照片最直观，哪里损坏，前后一对比，证据确凿。特别注意一些房子本来就有损坏的地方。以防有不良房东让你承当赔偿。
原本完好的房间，咱也不要损坏；可原本就损坏的地方，咱也不能当冤大头。
4. 清洁费、锄草费要提前约定。
除了房租，一般租房有水、电、煤气、网络费这四个部分的Bills。大多是租客之间按人头分摊，也会有一些房主在租金内包含Bills。
除此之外，还会有：
清洁费。正规中介会要求租客保持房屋整洁，每三个月定期查看一次。在退房前，需要提供正规清洁公司的发票，以证明房间确实有进行过清洁。如果清洁不合格，还会返工。私人房主有的也要求很严格，有的要求松一点，但保持干净整洁，属于最基本的要求。
锄草费。如果是整租房，一般会需要租客打理前后院的草坪，定期剪草或者请人进行打理。有的房主也会自行找人打理，不需要租客负责。
（图片来源：南半球的小树树）
澳洲的院子就好像是房主的门脸一样，有教养有身份的澳洲人都会把前后院的花花草草修剪得很漂亮，前院乱七八糟的一般不是华人就是印度人，或者是澳洲本地的小年轻小混混。
维修费。一般房主有义务提供屋内硬件设备的正常运转，如果出现故障，需提供维修。但是如果是由租客使用不当或者故意破坏导致，那么，租客应该承担维修的费用。
总之，一切细节需按照约定进行，如果对合同上一些条款有疑问，一定要事先问清楚，一旦落笔签字，就代表双方同意合同条约。
5. 及时止损。
刚来澳洲，人生地不熟，难免会遇到各种困难，发现问题不要紧，关键是发现问题后要及时补救，以防事情继续恶化。
遇到那些专坑自己人的华人，也不要软弱，该争取的权利就要据理力争。
在国内要讲道理，到澳洲也一样，不会因为国家不同，道理就不讲了。手上有证据，走遍天下都不怕。
一步一脚印
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关于树树
湖南出生，来澳7年。曾在深圳、北京、上海三地工作居住。从师范到IT，从律所到入行媒体，从辞职到留学，从艰难申请雇主担保工作签，到最后拿到绿卡。分享亲身经历和身边人的留学移民故事。
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