用限贷阻止中国人？效果甚微，2017年1/3澳洲住宅还是被中国人买走！

【今日澳洲2月13日讯】澳洲银行对外国投资者的限贷政策似乎对中国人来说，影响甚微，房产经纪公司Knight Frank最新一份报告显示，在2017年，1/3的澳洲住宅被中国投资者及开发商买走。

（图片来源：TheAustralian）

据《澳洲人》报道，土地交易额达到20.2亿澳元，接近1/3的土地适合低密度住宅开发，同比2016年，这些数字略有下跌，但仍比2013年，2014年及2015年有所增长。Knight Frank住房研究主管Michelle Ciesielski表示，“尽管中澳双方都在收紧政策，但中国买家对澳洲房产仍持有兴趣。”

Ciesielski说道：“在澳洲，慎监管局鼓励当地金融机构对外国投资者实施更严格的管制，在中国，政府为了限制资金外流又制定新规，然而在2017年年中，政策有所放松，导致市场信心增强。”报告显示，维州是中国买家最喜欢的投资州，占总销售份额的38.7%，悉尼则是35.6%，昆州为7.1%。

（图片来源：网络）

Ciesielski称，“很多中国开发商认为墨尔本比悉尼更具价值，它们都受到了中国投资者的青睐。”随着中国开发商在澳洲各大城市获得更多公寓项目经验，开始有投资者将目光投向了中密度及低密度住宅。这类型住宅在限贷情况下往往障碍更小，总体而言，降低了开发商的交付风险。

Ciesielski表示，由于转向低密度住宅项目，中国买家购买的住宅开发地平均面积开始增长，2017年为21789平方米，自2013年以来已经翻了三倍。

（Gina）