悉尼成全澳房市最弱首府城市！霍巴特增长率达220%，秒杀悉尼墨尔本！

【今日澳洲2月20日讯】尽管悉尼房价令人惊叹，但实际上，它已经是全澳表现最弱的房地产市场，对比2002年以来房价变动分析发现，悉尼房价增长率远低于其他首府城市。2002年9月到2017年9月的15年里，悉尼房价增长率也低于其他首府城市平均值。

（图片来源：RealEstate网）

据RealEstate网站报道，Harbour City在此期间房价上涨了142%，而所有首府城市平均房价上涨了161%。在过去的5年里，悉尼房市大约有一半时间在经历繁荣发展。ABS房价指数分析显示，塔州房市最为强劲，霍巴特增长率几乎是悉尼的2倍，达到220%，略高于墨尔本208%的增长率。

澳洲首府城市房价增长率（2002-2017年）

霍巴特220％

墨尔本208％

达尔文161％

布里斯班160％

珀斯159％

阿德莱德147％

堪培拉146％

悉尼142％

不同之处在于，霍巴特的增长幅度相对较小，例如，霍巴特房价在2002年至2003年上涨了26%，涨幅为3.53万澳元，而悉尼涨幅17%相当于6.67万澳元。当时霍巴特中位价为13.7万澳元，悉尼为38.75万澳元。

（图片来源：RealEstate网）

澳洲房地产投资者专业人士Peter Koulizos做了这项分析，他表示，15年里悉尼经济增长放缓是由于2000年左右长期低迷造成，这是一个正常的市场周期，而不是泡沫的预兆。霍巴特房市强劲增长表示，负担能力是购房者的主要动机。

（Gina）