害怕错过，超半数澳洲人看房不足一小时就买

ME bank的一项最新研究显示，超过半数的澳大利亚房屋业主买房前，看房的时间比他们看一档电视节目的时间还要短。

该研究共调查了1000名房屋业主，结果发现58%的受访者看房时间都不到60分钟，就决定买房了，而其中超过四分之一的人在买房后都会发现房屋存在问题。

ME bank家庭贷款部主管Patrick Nolan表示，这一结果并不出人意料，因为很多人在处理一生中的重大财务决策时，都会非常情绪化。 “人们一旦开始为找到了‘完美居所’而欢呼雀跃，就会一心想着怎么把它买下来，很少会冷静下来，仔细想想自己将来会对房屋有何需求以及房屋的价格是否合理。”

调查发现，36%的人会带着“玫瑰色眼镜”买房，因为他们“一旦看中了某处房子就会忽视房屋存在的所有问题”，32%的受访者表示，自己“缺乏看房的经验和技巧”，还有11%的人仅仅是“不耐烦，看房看累了”。

买房之后出现的最大问题包括墙漆问题、建筑质量问题以及花园、围墙、配件以及各类动产存在的问题。

虽然有92%的受访者表示，即便知道房屋存在问题也依然会购买，但Nolan先生还是认为，如果买家多花些时间检查一下计划购买的房屋，在与卖家谈判时就能拥有更多优势。

他表示：“提前具备这种意识，好好检查房屋，真的可以赋予买家更多的主动权，他们可以在价格谈判过程中利用这一优势。”

按照Nolan先生的说法，该调查访问的人群包括首次置业者以及拥有两处及以上住宅的业主，但并不清楚他们购房的时间，这也是房价上涨问题并未引起许多人共鸣的原因。

但是，首次置业者协会（First Home Buyers Association）主席及联合创始人Taj Singh表示，由于悉尼等城市已经出现了房市冷却的迹象，他目睹了许多首次置业者不假思索地趁此机会购买房产。

Singh先生说：“他们是害怕错过机会，特别是现在市场已经转冷，即便不是首次置业者，也不愿错过再次购房的机会。以前，他们在拍卖中总是输给外国投资者以及那些投资房产的家长，大概是因此留下了创伤。”

Arch Staver是墨尔本房产中介机构Nelson Alexander的一名销售经纪人，他表示，购房通常是感情用事，而不是思虑周全的结果。 “当你路过一栋房屋的时候，如果感觉对了你就想买，这就是人们买房的动机。当然你也可以委托别人对房屋状况及虫害情况进行检查，但是只要你能买得起、房屋位置好、不会一碰就倒，这就足够了。”

他表示“依照我们的经验，如果一名买家第四次来看一套房，那他就是在寻找不买该房的理由了。”

但Singh先生警告买家，在买房之前，一定要花充足的时间对房屋各个方面进行仔细的检查，因为如果房屋存在未能预见到的结构损伤，则要花上几万澳元才能修好。

Nolan先生也表示，人们买房时，一定要“深思熟虑，切不可仅凭一时冲动”。