每日澳财 | 澳洲最受海外房产买家欢迎的十个区在哪儿？

市场详情

股票市场

投资人对中美贸易战即将引爆的恐慌导致股市下行持续。S&P/ASX 200 指数下滑30点或0.5%，收于5790点。五个多月来首次跌破5800点。All Ordinaries指数下滑27点或0.5%，收于5901点。

银行板块今日表现最为逊色，联邦银行CBA下滑1.1%至72.02澳元/股，西太银行Westpac下滑0.6%至28.67澳元/股，澳新银行ANZ及国民银行NAB收跌0.7%。

另一方面，上周强劲的金价为金矿主们本周涨势开了个好头，Newcrest上涨1.6%至20.17澳元/股，Northern Star上涨2.7%至6.96澳元/股。与此同时，布油价格走强助力石油生产商上涨。 Santos上涨0.8%至5.12澳元/股，Oil Search上涨0.7%至7.19澳元/股。

外汇市场

截至澳洲东部时间下午4:00，澳元兑美元报0.7722。

澳元兑人民币报4.8739。

大宗商品

截至澳洲东部时间下午5:15，现货黄金价格下跌0.15%至1344.71美元/盎司。

布伦特原油价格上涨2.10%，为70.36美元/桶。

铁矿石价格下跌0.99%，为70.26美元/吨。

财经资讯

就业

澳大利亚招聘广告增加，多领域人才紧缺

数据显示，今年澳大利亚大部分行业的招聘广告数量增加。特别是澳政府近日加大了基础设施建设，导致相关领域人才紧缺。

澳洲招聘网站SEEK近日发布数据显示，与去年同期相比，今年2月招聘广告增加了16.2%。好消息是，矿业、能源类职位广告同比增长45%；农业、动物保护类为32%；信息和通信技术在26%；工程类和贸易、服务类都为25%。

去年，农业行业的实际工作岗位并不多，但是与农业相关的招聘广告增长量高。其中，西澳增长率最高，为54%；其次是新州(50%)和维州(40%)。

此外，澳统计局数据显示，澳大利亚农民平均年龄为56岁，意味着很多农民都快退休了，市场会招聘更多人从事农业。

从地域来看，所有州或地区的招聘广告都增加了，塔州最高，增加了34.9%；接下来是维州(19.1%)和西澳(18.9%)。但SEEK网站的研究发现，并不是所有行业的广告招聘数量都有所增加，广告、艺术和媒体行业的招聘广告，与去年同期相比下降了7%。

行业

未来两年至少十个品牌电动车

将进入澳洲

未来两年，至少十个品牌的电动车将进入澳洲市场。目前只有宝马（BMW）和特斯拉（Tesla）公司在澳洲销售纯电动车。

至少已有十个品牌公司承诺将于2020年年底之前在澳洲推出新型电动车。其中一些公司的目标是快速建立多种型号的生产线，这意味着将约有20种类型的电动车在澳洲问世，而且前景将越来越好。

韩国现代（Hyundai）品牌的Ioniq电动车今年8月左右将出现在澳洲市场，售价预计在4.5万元。英国豪华车品牌捷豹（Jaguar）将于今年10月开始在澳洲销售首辆电动车，起价为11.9万元。法国雷诺（Renault）公司的小型Zoe掀背电动车和日本尼桑（Nissan）公司的第二代Leaf掀背电动车也将于今年年底前在澳洲上市。

澳洲首次购房者补助适得其反，加剧住房可负担危机

独立智库格拉坦研究所（Grattan Institute）在最近发表的一份调查报告中指出，各州政府和联邦政府为帮助年轻人购房其第一套房产而推出的一系列举措实际上正在起着加剧澳洲住房可负担性危机的作用。

据澳洲Domain房地产网息，格拉坦研究所在本月早些时候所发表的这份题为《住房可负担性：重新想像澳洲梦》中还表示，政客们没有就此情况向选民做出正确的解释。

报告中，所有旨在提高首次购房者购买力的政策都被称为是“误导”，包括首次购房者补贴、印花税优惠减免，以及提前使用退休金用于购买住房等。格拉坦研究所的报告表示，从全国范围来看，对于住房可负担性的担忧正在增加，但是最有效的解决办法却被证明是最不受欢迎的。

最受海外买家欢迎的澳洲十区，悉尼Manly居首

澳洲房地产网（realestate.com.au）的海外点击量分析显示，海外房地产买家来澳置房产最想选择的区是悉尼北滩的Manly。

该网站调查了澳洲境外生成的点击量，在截至今年1月31日的六个月期间，Manly的搜索量达到了32,586次，是最高的；其次是墨尔本内城区的South Yarra（点击量达31,949次）和昆士兰东南部的Surfers Paradise（点击量达29,494次）。

这不是Manly第一次在人气上击败位于海港大桥以南的着名竞争对手Bondi。

就在上周，由全球旅游资讯网站TripAdvisor评选的“2018年游客选择奖“（2018 Travellers’ Choice Awards）就把Manly评为澳洲最好的海滩（在全球排名第16位）。

但尽管悉尼的Manly是最受潜在海外房地产买家欢迎的地区，但在搜索量排名前十个区中，却有5个位于维州。

最受海外房产买家欢迎的澳洲十区：

（按照点击搜索量排名）

1、Manly（新州）32,586次

2、South Yarra（维州）31,949次

3、Surfers Paradise（昆州）29,494次

4、St Kilda（维州）27,759次

5、Mosman（新州）23,461次

6、Richmond（维州）22,818次

7、Point Cook（维州）22,291次

8、Carlton（维州）21,211次

9、North Sydney（新州）20,227次

10、Noosa Heads（昆州）19,687次

澳洲排名前十位的海外房地产买家来源国：

1、英国

2、美国

3、新西兰

4、香港

5、新加坡

6、菲律宾

7、中国

8、印度

9、加拿大

10、马来西亚

基建

维州人口每周增加2800人，

新区基础设施压力大

最新数据显示，如今维州的人口每周增加2800余人，到2020年时，墨尔本的人口将突破500万大关。为了应对人口增长，政府需增加对远郊新区基础设施建设的投资。

澳洲统计局（ABS）的最新数据证实，维州是推动澳洲人口增长的“火车头”，在2017年10月的居民总数为635万人，一年中增加了14.74万人。目前墨尔本的人口增长率为2.74%，大大超过了悉尼1.86%的增长率。

另一份报告显示，由于大量移民涌入，全国远郊新区到2031年时将需要完成价值700亿澳元的基础设施建设工程。

根据全国发展地区联盟（National Growth Areas Alliance）的一份研究报告，在2011-2016年间，澳洲的远郊地区吸收了超过三分之一的新增人口，但只获得了13%的基础设施投资。

大量移民是澳洲人口增长的主要原因，25.01万的年度海外净移民占澳洲新增人口的近三分之二。在全澳人口增长最快的10个市中，维州占了5个，分别为墨尔本市、Wyndham市、Cardinia市、 Whittlesea市和Melton市。

公司

Wesfarmers在英国家装市场发展艰难，

或面临退市

英国家装零售商Kingfisher上周公布业绩后，德意志银行对该公司进行了调查。分析师说：“英国市场非常艰难，尤其是对与大型的商店。”即使在艰难条件下退出英国市场成本更高，但其他人也似乎极不可能承担这项业务。所以这造成了Wesfarmers退出英国家装市场的可能性变大。Wesfarmer今日股价下跌0.5％。

澳大利亚消费者委员会起诉Telstra误导顾客购买

Telstra已公开承认曾向多达100,000个顾客收取他们在不知情情况下购买的游戏和铃声产品费用。澳大利亚竞争与消费者委员会（ACC）周一开始对Telstra提起诉讼，称该电讯公司作出了虚假或误导性陈述。据了解，罚款总额可达1000万澳元，最终结果由联邦法院决定。消息公布后，Telstra股价下跌0.5%。