投资者注意！澳洲四大银行或于9月前加息 专家：融资成本已难以承受

各大银行据称可能会在9月份前对可变住房贷款利率进行非周期性上调。花旗银行分析师预测，昆士兰银行和IMB本周上调浮动利率，Suncorp和ME银行重新定价其按揭组合。

与此同时，储备银行的官方利率仍处于历史最低点，并且看似会持续一段时间。

花旗银行表示，整个按揭贷款行业的短期批发融资成本上升，体现出“相当大的不利因素”。花旗分析师称：“商业贷款通常根据银行掉期利率和利差来定价，终端借款人可能会感受到这种大幅上涨的影响。”

（图片来源：《澳大利亚人报》中文网）

虽然此前的上涨一直较短，但花旗表示，自二月份以来价差一直居高不下，而且几乎没有迹象表明它们会扭转这种趋势。

花旗表示，如果目前的资金成本高点保持下去，四大银行可能会宣布重新定价其贷款产品。

“以抵押贷款为中心的贷款机构已经无法再坚持，并且已经重新定价。” 分析师表示。“以抵押贷款为中心的贷款机构显然认为，融资成本升高的性质更为长久而且是结构性的。”

（图片来源：网络）

花旗银行分析师表示，他们预计在9月份之前会加息，才能支撑2019财年的盈利预期。

他们表示：“我们预计各大银行将谨慎行事，力求通过在9月份之前将抵押贷款组合提升平均8个基点来平衡竞争和监管压力。如果（融资成本）高涨持续下去，银行可能需要在2019年再次重新定价。”

官方利率自2016年年中以来一直保持在1.5％的历史低点。

储备银行行长Philip Lowe最近表示，工资上涨，以及通货膨胀率回落至储行2-3％目标区间的中点附近，这些是加息的潜在催化剂，但是距离这些发生还有一段路。