Burwood和Hurstville房产转售亏损比例最高!悉尼这些区卖家损失巨大!专家:想获利别急着卖!
【今日澳洲6月30日讯】悉尼一些地区的卖家因房产易手而感到手头拮据,价格低于原来的水平。新数据显示,今年前三个月的转售亏损高达3780万澳元,Canterbury、Burwood和Hurstville等城区的亏损比例最高。
据澳洲新闻集团报道,房地产专家表示,在目前的市场上,长期保留独立屋或公寓可以降低亏损的风险。
CoreLogic高级研究分析师Cameron Kusher说:“鉴于过去几年悉尼市场非常强劲,一般来说,人们不必为了获利而持有房地产那么长的时间,但目前却看到了房产价值的下降。”
他说:“人们仍在购买房产,但不幸的是,有些人陷入财务困境,不得不卖房。”
根据CoreLogic的季度损益报告,在Hurstville,业主平均拥有一处房产1.6年,而在完全没有再售损失的Mosman,则是10.8年。
在Hurstville的Orange St,一栋三居室的独立屋在2月15日,以151.5万澳元的价格被抢购,但2月再次出售时,以140.05万澳元的价格售出,少了11.45万澳元。
在Canterbury,位于Canterbury Rd的一套两居室公寓,在去年8月15日以71万澳元的价格售出,3个月前以70.5万澳元的价格易手。
另一方面,在富裕的Willoughby、Hunters Hill、Mosman和Botany Bay等城区,在2018年第一季度,所有再售房产都创造了利润。 Mosman实现了4750万的利润,每处房产的平均涨幅为57.5万澳元。
(图片来源:网络)
Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll表示,这一数字并不令人意外,因为高端城区通常有交通网络、受欢迎的学校和较低的交易量,而负担得起的地区竞争更激烈。
他表示,房价下跌跟随自然市场周期,甚至可能再次下跌高达10%,但必定会再次回升。
尽管亏损,数据显示悉尼一季度实现了全国第二高的利润,达45.32亿澳元。
(Vanessa)