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Burwood和Hurstville房产转售亏损比例最高!悉尼这些区卖家损失巨大!专家:想获利别急着卖!

2018-06-30 来源: News 原文链接 评论17条

【今日澳洲6月30日讯】悉尼一些地区的卖家因房产易手而感到手头拮据,价格低于原来的水平。新数据显示,今年前三个月的转售亏损高达3780万澳元,Canterbury、Burwood和Hurstville等城区的亏损比例最高。

据澳洲新闻集团报道,房地产专家表示,在目前的市场上,长期保留独立屋或公寓可以降低亏损的风险。

CoreLogic高级研究分析师Cameron Kusher说:“鉴于过去几年悉尼市场非常强劲,一般来说,人们不必为了获利而持有房地产那么长的时间,但目前却看到了房产价值的下降。”

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他说:“人们仍在购买房产,但不幸的是,有些人陷入财务困境,不得不卖房。”

根据CoreLogic的季度损益报告,在Hurstville,业主平均拥有一处房产1.6年,而在完全没有再售损失的Mosman,则是10.8年。

在Hurstville的Orange St,一栋三居室的独立屋在2月15日,以151.5万澳元的价格被抢购,但2月再次出售时,以140.05万澳元的价格售出,少了11.45万澳元。

在Canterbury,位于Canterbury Rd的一套两居室公寓,在去年8月15日以71万澳元的价格售出,3个月前以70.5万澳元的价格易手。

另一方面,在富裕的Willoughby、Hunters Hill、Mosman和Botany Bay等城区,在2018年第一季度,所有再售房产都创造了利润。 Mosman实现了4750万的利润,每处房产的平均涨幅为57.5万澳元。

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(图片来源:网络)

Starr Partners首席执行官Douglas Driscoll表示,这一数字并不令人意外,因为高端城区通常有交通网络、受欢迎的学校和较低的交易量,而负担得起的地区竞争更激烈。

他表示,房价下跌跟随自然市场周期,甚至可能再次下跌高达10%,但必定会再次回升。

尽管亏损,数据显示悉尼一季度实现了全国第二高的利润,达45.32亿澳元。

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Vanessa

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最新评论(17)
912777
912777 2018-06-30 回复
可怕什么 不出所料什么呢 市场肯定涨涨跌跌 眼光放远 以10年为例 哪个降了 还是一句话 有刚需就买 有能就买 还不出所料呢 说跟没说似的 我要有钱我马上买个大house 自己一家住的多舒服
Marvel
Marvel 2018-07-01 回复
房屋买进卖出都需要时间settle ,怎么有可能在同一月易手,这文章明显是胡说八道,哗众取宠。
佟梦实
佟梦实 2018-07-01 回复
卖是因为撑不下去贷款了,工作不稳定,失业没工资怎么养房?不卖喝西北风啊。
佟梦实
佟梦实 2018-07-01
反正这形势也涨不上去,压在那天天心惊肉跳的,怕卖不出去。😅
佟梦实
佟梦实 2018-07-01
毕竟有钱人是少数啊!
wiiliam
wiiliam 2018-07-01
不对吧。没点积蓄,工作不稳定的人怎么敢买房,我看一部分人是恐慌心理,早点止损
曾经
曾经 2018-06-30 回复
买房之前花个一两个月走走各个区,别以为悉尼到处都是像hurstville那样,也别以为有个火车站有什么大不了似的。不然有些区你以为高大上,其实只有没见过世面的买家才有这样的错觉。
Any
Any 2018-06-30 回复
哈哈


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