21岁新西兰小哥坐拥11套房产，一切都始于万能的淘宝…（组图）

#百万富翁#

#崭露头角的地产大亨#

这些令人羡慕的标签

属于一个21岁的新西兰小伙

Johnathan Brownlee

人家的21岁…

从奥克兰至因弗卡吉尔，他在新西兰拥有11处房产，价值超过300万纽币。目前Brownlee所创造的资产达到了100万，并且当他的下一栋房屋翻修完成后，每年资产将净入6万纽币。

虽然Brownlee的父母帮助支付了第一套房产的首付，但他完全是靠自己的进取精神才能达到此番成就。

高中时，Brownlee从中国的淘宝进口商品，然后通过TradeMe售卖它们，以此赚到了自己的第一笔积蓄。

上了大学时，一次偶然的演讲点燃了他对房地产的热情。在那次讲座中，他了解到“投资的杠杆作用”以及如何利用银行的资金去购买高价值资产，比如一栋房子。

但是，给这位18岁少年启发的不仅仅是这次讲座——还有演讲人的最新款宾利车。

“我意识到房地产投资会形成雪球效应——从长远来看，越早投资产生的效益就越高。”

作为全球房产最贵的城市之一，许多奥克兰郊区的房子在2007年房产热时便翻了一倍，而新西兰其他地区的房价也至少增长了40%。

但对Brownlee而言，诀窍就在于将眼光放在奥克兰之外——他当时选择了在汉密尔顿购买自己的第一栋房产。除了将“进口生意”的积蓄全部投入，他的父母也帮助支付了部分首付金额，并替他担保申请贷款。

等到6个月后重新给这栋房产估值，Brownlee发现其市场价值已经上涨，便利用资产增值向银行申请另一处房产的贷款。

尝到甜头之后，他便迅速行动、效仿这次“成功的投资”，采用“购买低于市场价的房产”策略，并赶在房子升值前进行翻修——以便尽快赚取差价。

19岁时，他便拥有了自己的第2栋房产，20岁时则上升到了5栋。现在，他在惠灵顿、汉密尔顿、奥克兰南区、黑斯廷斯、但尼丁、马斯特顿、旺格努伊和因弗卡吉尔总共拥有了11栋房产，并打算继续持有它们，坐等升值。

Brownlee的父母都是会计，虽然给了他财务方面的指导，但其余的工作与投资的热情全靠他自己。

有一次凌晨3点，Brownlee才从汉密尔顿开车回家，当时他在投资第一套房产的同时，还在一家客服中心上晚班，以及还要兼顾大学的学习。回忆起那段时光，Brownlee说，自己可谓是精疲力竭。

不久后，他又要开始艰苦奋战——将花费3个月在睡袋里过夜，打理他最新投资的房产——旺格努伊的一栋烧毁的房屋。

他将与建筑商一起将房子拆到只剩骨架并卸下屋顶，这样才能重新调整墙壁与搭建框架。

除了这些体力活，Brownlee也会花费大量时间阅读关于房产的所有资料，与其他投资者沟通、参加在线房产论坛、关注不同的市场行情，并同时和数百名房产中介打交道。

但是，Brownlee说不是所有的投资都是成功的。

在高中时，他曾从日本进口了一辆损坏的宝马汽车，打算修好再卖掉。结果却不赚反亏。这件事教会了他一个重要的道理——做任何投资决定前，都需要做充分的调研。这让他日后的房产投资受益良多。

“我会确保购置的每一处房产都低于市场价格，这样从到手的第一天起，就有了足够的缓冲期来应对变化的市场。同时我也会确保房产能够灵活变现。”

他的故事也激发了身边的好友投资房产，在Brownlee的建议下，以市场价最低价购入——一些房产甚至便宜到只要4万纽币。

Brownlee希望把自己的意见传递给更多的人，同时他也不会放慢脚步追求自己的梦想——那就是拥有100栋房产！

从“高中创业”到坐拥“房产帝国”

对你来说这是励志故事 or 毒鸡汤？