“澳洲房产市场已经崩盘！”1/3澳人称买不起自己的房子！年轻人买房梦破灭（组图）

【今日澳洲9月16日讯】悉尼摄影师Rose Le Febvre此前曾以36.5万澳元买下了位于Putney的一栋独立屋，现在这套房子的价格约为200万澳元。显然对于目前的房市，她没有抱怨，但这也恰恰表明了市场“崩盘”的原因。

据澳洲新闻集团报道，Febvre的房产位于悉尼CBD西北约10公里Parramatta River附近，想起当初她和丈夫的买房决定，Febvre说：“当时根本没有人愿意住在那里。”

根据CoreLogic的数据，目前Putney的房屋均价为240万澳元。这位53岁的业主说：“我们真的非常、非常幸运，我朋友在Francis Rd的房产现在也值300万，他们当初只花了45万澳元。”

自2000年代末以来，房价一路飙升，但事实上，超过1/3的澳大利亚房主根本“买不起”自己的房子，Febvre就是其中之一。

对比网站Mozo的一项新研究发现，35%的房主表示，如果他们想在今天买房的话，他们现在根本买不起自己的房子。自2009年以来，悉尼和墨尔本的房价分别上涨了105%和93.5%。在过去30年里，房价飙涨了6倍，远远超过了收入的增长。

“我觉得如果我们把房子卖了，我们就无法在市场上买到合适的房子，我们可能不得不考虑其他地区，如果我们想要买到同样的房子，可能还得再花30万到40万澳元。”

Febvre的三个孩子仍在上大学，她说她的大部分亲人已经搬到Newcastle，因为他们负担不起悉尼的高房价。

Mozo地产专家Steve Jovcevski表示:“这告诉我，目前房产市场基本上已经崩溃。”

“如果1/3的澳人基本买不起他们现在拥有的房产，那么那些目前还没有买房的人还有什么希望呢?”

（图片来源：网络）

据统计，95%的房主表示，他们对购买房产并不后悔。1/5的人估计，自购买以来，他们的房屋升值了30万澳元，20%的人估计增幅高达70万澳元，6%的人估计增幅在惊人的90万澳元以上。

调查显示，40%的澳人在2011年至2018年期间购买了自住房，另有28%的人在2001年至2010年期间购入。“有些人除了还清抵押贷款外，什么也不做，就赚了90万澳元。过去几年，其中一些人仅仅通过持有房产就成了百万富翁。”

尽管房产市场已开始降温——悉尼和墨尔本的房价分别下跌了5.6%和3.5%，但Jovcevski认为，短期内房价上涨的可能性不大。

他补充说，银行引入更严格的贷款标准可能会抑制投资者需求，并减轻房价上涨的压力，但这是一把双刃剑，同时也会伤害首次购房者。“对很多人来说，拥有一套房子的梦想已经破灭。

Febvre说，她希望房价能够降下来，“为了我的孩子能够买得起房，但是对于我们的未来，也许我们并不想，这是一把双刃剑。但不管怎么说，我还是希望孩子们能够更好。”

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（Lena）