该楼售价恐过千万！墨尔本CBD附近儿童保育中心挂牌出售！（组图）

【今日澳洲3月14日讯】位于墨尔本南部靠近CBD的一家儿童保育中心的房价预计将突破1000万元大关。

（Tope St 97号的一个儿童保育中心预计将以950万美元的价格售出。图片来源：RealEstate)

该中心被认为是至少5年来离城最近的儿童保育投资机会，目前此中心正以意向书的形式挂牌出售，持有者在3月27日前都有意向出售此保育中心。

Tope St 97号租给了Guardian 早教集团，估计每年被动收入可达434,700元。

Guardian集团隶属于跨国投资基金合众集团。

(该儿童保育中心有一条后方通道。图片来源：RealEstate)

(该中心现在租给了Guardian早教集团，被动年收入为434,700美元。图片来源：RealEstate)

CBRE董事Sandro Peluso表示，这幢罕见的建筑面积超过1827平方米，它离城如此之近，吸引了逾950万元的资金。

他说:“我已不记得过去10年里，最后一个出现在CBD半径1.5公里内的中心了。”

“我们被淹没了，因为首先，如果你去看看租户是谁，你会发现他们就是澳洲最大的私人儿童保育中心之一。

“此外，潜在价值在于这块土地——因此，在增长走廊销售保育中心与在已建成的地块上销售保育中心有很大的区别——那使得这块土地的价值高得令人难以置信。”  

（屋顶游乐场意味着孩子们可以在户外玩耍。图片来源：RealEstate)

（从该中心的屋顶可以看到这座城市。图片来源：RealEstate)

该保育中心分四层，于3月25日开业，可容纳120个床位。

Peluso先生表示，该房产位于商业区，将吸引私人和专业投资者，以及土地银行家。

“资金成本低廉，这就是为什么我们看到如此多的投资者准备支付……因为土地的潜在价值，将会有显著的上升”

该房产的一个重要特点是，与Guardian的灵活租赁协议，它将对2021年到期的15年租约进行一个市场评估。 

Peluso表示:“两年后将会有一个市场评估，因此租金将大幅上涨。”

“你现在可以增建到6层，未来可以增建到10层以上，在2030年的租约中有一个重建条款。

“该地块距离Crown Casino仅850米，距离CBD仅1.5公里，长期投资潜力巨大。“

（实习：Doreen）