投资者开始重回墨尔本房市，独特的公寓住宅引发市中心竞标战（组图）
【今日澳洲4月28日讯】房产经纪人表示，投资者开始重新涉足墨尔本的房地产市场，但在银行最近收紧贷款后，投资者又开始逐渐从房产市场中消失了。
周六，在东墨尔本，在来自投资者的激烈竞争之中，一位购房者买下了George Street 3/108号一套两居室公寓。
（图片来源：《Domain》）
Jellis Craig的经纪人兼拍卖商George Bushby说:“当时有4个投资者，最后买家是一位购房者。”
这是周六在墨尔本举行的386场拍卖会中的一场。由于复活节和澳新军团日(Anzac Day)假期的缘故，这个周末，墨尔本拍卖场显得异常安静。
到晚上，Domain Group从256个报告的结果中得到了56.6%的清盘率记录。
（图片来源：《Domain》）
目前已出租的这处投资性房产的拍卖开始时，卖方出价67万澳元，但很快就升至70万澳元。Bushby先生宣布，这款公寓的售价为76万澳元。
这套房子以82万澳元的价格卖给了一位购房者，这位购房者的父亲在20世纪初已经拥有了一套房子。
Bushby表示:“我的底价是75万澳元，多得7万澳元已经相当可观了。”
（图片来源：《Domain》）
出价仅次于买家的Jill 和 Jay是投资者，他们不愿公布姓氏。他们表示，我们要抢购东墨尔本的另一处房产，这是一个不容错过的机会。
Jill说:“我们在这个街区还有另一处房产，在拐角还有几处，所以我们正试图把这处房产也并入我们的管理之中。”
市场疲软并没有影响他们的决定，因为东墨尔本是一个具有永久吸引力的区域。
（图片来源：《Domain》）
“这个区域的房产永远不会贬值。你可以相信，这里的房产是值得拥有的。从这里去市中心很方便。” Jill说。
Bushby表示，特别抢手的房产仍在吸引投资者，而这类买家受信贷紧缩规定的影响最大。
“这是一个老式街区，位置很不错，还配有车库，房产的维护也做得很好，这片区域对投资者来说非常成熟。他们往往喜欢更小、更精品的街区，”他说。
（图片来源：《Domain》）
晚些时候，在西墨尔本一个消防站对面的一场激烈的拍卖中，一套两居室的大公寓在轻松的竞拍后被售出。
这间仓库改建的公寓位于Batman Street 10/55号，占地约120平方米，吸引了几位业主。
最初的竞标者开价为78.3万澳元，并说他的幸运数字是3。另一位竞标者也参与其中，在他的大部分出价中都包含了3这个数字，但当它的售价提升到84.3万澳元时，拍卖变得严肃起来。
（图片来源：《Domain》）
3对于最初的竞标者和他的竞争对手来说都不是个幸运数字。他们二人都输给了第三个喊价较晚的买家，她支付了92.4万澳元。
“是一位从Glen Waverley搬来的女士。她的孩子上的是墨尔本大学，她正要缩小自己的房产面积。” Hocking Stuart拍卖商兼经纪人Scott McElroy说。
他说，这所房子对投资者来说太贵了，但他注意到投资者们都去竞价了。
（图片来源：《Domain》）
McElroy表示:“他们正在寻找廉价房产。”
“在拍卖场，投资者们的出价总是被市场低端的首次购房者出价超过。投资者的出价一般不会超过80万澳元。”
早些时候，Fitzroy一处破败的排屋在拍卖后的谈判中卖给了一位外地买家。
（图片来源：《Domain》）
这栋位于Fitzroy街361号的房子已经由一户人家持有了45年，Jellis Craig的经纪人Charles Atkins说，这套两居室的排屋需要进行一些翻新。
“需要对它进行整容。从结构上看，它还不错，但它需要重新进行油漆，也需要新的地毯，”他说。“一个小小的改变就能创造奇迹。”
“当然，这是一个很不错的地点，而且潜力巨大。”
（图片来源：《Domain》）
这处房产是卖家在拍卖会上以85万澳元的价格拍出的，没有其他出价。后来，新主人花了85万澳元买下了这处房产。他计划将这栋房子作为他在这座城市的基地。
Atkins表示:“我认为，这确实代表着Fitzroy市场的排屋销售行情相当不错。”
他说，新业主计划对这幢两层楼的房屋进行大规模的结构改造。
（图片来源：《Domain》）
在Coburg，一套一居室别墅的拍卖开始时进展缓慢，但最终成交价比预定价格高出近10%。
Nelson Alexander的经纪人Jonathan McLeish说，只有一间卧室的别墅很少见，因此推动了价格突破42万澳元的预估价，比预估价高出4万澳元。
他表示:“有两名首次购房者和一名投资者共同参与了出价，但他们很早就出局了。”
（图片来源：《Domain》）
“我们知道这套房产应该会很抢手，但考虑到目前市场的情况，我们认为它不会赚到那么多钱。”
一名首次购房者花了46万澳元买下了这套位于Rennie Street 7/87号的房产。这座别墅最近刚刷了一层新的油漆，并更新了室内设施。
（Sophia）
2019年澳洲联邦大选在即，到底鹿死谁手？参与澳洲华人首次联邦大选在线民调，你的声音至关重要！点击>>立刻参与
或扫以下二维码参与投票：
+61
+86
+886
+852
+853
+64
