形势严峻！澳最大上市房开商：住宅销售大跌26%，违约率上升到3%！（组图）

【今日澳洲4月30日讯】Stockland表示，截至3月的3个月里，住宅销售下降了26%，由于房地产市场疲软、买家信贷紧缩以及与下月联邦选举相关的不确定性，今年剩余时间内住宅销售将继续疲软。

据《澳洲金融评论报》报道，作为澳洲最大的上市开发商，Stockland保持了本财年6000套住房的预期，尽管销售额环比下降，但该公司警告称，违约率“适度”上升，稳定在3%左右，在截至去年12月的6个月中，违约率上升了1%。

首席执行官Mark Steinert说：“从2020财年开始，我们在全澳范围内有2800多份合同需要交割，中期收益的可见性是合理的，但我们预计2019年全年都将继续面临严峻的形势。”

尽管Stockland长期以来一直表示，为了达到6000套住宅的目标，交割数字偏向于本财年下半年，但投资者将关注周三的季度更新，以寻找在市场放缓的情况下能够实现这一目标的证据。瑞银分析师Grant McCasker在2月表示，为了达到目标，该公司需要“一个正常的运营环境”来实现总计所需的3600笔交割。

Steinert证实，截至6月的一年中，该公司首选的收益衡量指标将“在5%左右”，对比该公司上一次公布业绩，有了更为负面的变化。今年2月，在宣布半年期数据时，他表示，收益衡量指标增速将处于此前5%至7%指导区间的“低端”。

（图片来源：网络）

Stockland约三分之一利润来自住宅开发，正受到市场放缓的影响，目前悉尼房价较2017年年中峰值下跌14.3%，墨尔本房价在过去一年下跌10.4%。

另外，该公司表示，其零售资产剥离计划仍在继续，出售了价值2.845亿澳元的非核心城镇零售中心资产，并表示今年有望实现4亿澳元的目标。

今年2月，Stockland表示，将在本轮4亿澳元的零售资产出售后，再出售6亿澳元的零售资产，以提升其在物流和工业地产领域的权重。

（Vanessa）

2019年澳洲联邦大选在即，到底鹿死谁手？参与澳洲华人首次联邦大选在线民调，你的声音至关重要！点击>>立刻参与

或扫以下二维码参与投票：