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买Burwood独立屋从11年压缩到34个月!从20%到5%首付,能提前多久在悉尼买房!(组图)

2019-05-14 来源: Domain 原文链接 评论19条

【今日澳洲514日讯】新的分析显示,根据莫里森政府提出的政策,首次购房者的夫妇两人,储蓄首付的时间可能会缩短超过4年。

据Domain网站报道,根据莫里森总理向仅有5%首付的新购房者提供贷款担保的计划,购买普通首套套住房的夫妇,在悉尼买房的速度可以加快4年零8个月,单身买家可以加快9年零4个月。

买Burwood独立屋从11年压缩到34个月!从20%到5%首付,能提前多久在悉尼买房!(组图) - 1

Domain数据显示,墨尔本买家可能会提前4年零3个月前进入市场,而布里斯班、堪培拉、霍巴特和阿德莱德的买家至少会提前3年前进入房地产市场。

Domain高级研究分析师Nicola Powell说:“这大大缩短了存钱的时间,存20%和存5%的首付所花的时间,对比非常明显。”

买Burwood独立屋从11年压缩到34个月!从20%到5%首付,能提前多久在悉尼买房!(组图) - 2

这些时间数字基于夫妻存下20%的净工资(基于每个城市25至34岁的平均收入),需要多长时间才能够付5%的首付,购买一套入门级房产。房产价格是基于今年第一季度的销售价格。

在澳洲最昂贵的房产市场悉尼,购买一栋64.9万澳元的入门级房产,一对夫妇要存下5%的首付,只需要一年半。

在整个悉尼,有9个市议会管辖区的住房储蓄时间减少了十几年,Mosman的降幅最大,从21年零10个月下降到5年零8个月。与此同时,在公寓最昂贵的Woollahra,购买公寓将需要2年零2个月,而不是以前的8年半。

从下表可以看到,在Burwood,独立屋的入门价格为118万澳元,如果需要支付20%的首付,则需要储蓄133个月,在新政下,5%的首付只需储蓄34个月。

买Burwood独立屋从11年压缩到34个月!从20%到5%首付,能提前多久在悉尼买房!(组图) - 3

(图片来源:Domain)

而在Burwood购买一套入门级公寓,价格为61.5万澳元,存20%的首付需要70个月的时间,但是如果首付只需5%,那仅仅需要17个月来存钱。

而在Strathfield,独立屋的入门价格为115万澳元,存到20%的首付需要130个月,但5%的首付只需33个月。

而在Strathfield购买一套入门级公寓,价格为55万澳元,存20%的首付需要63个月的时间,而5%的首付只需15个月。

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Vanessa

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最新评论(19)
FCCP
FCCP 2019-05-14 回复
只是早背债晚背债的问题,该还的还是要还,儿且利息更多,实际是债更多了!
杰深
杰深 2019-05-14
一下滑买房变负资产卖房了,还背上负资产债务!又上了黑名单.政府想向大家身上,把下滑经济转驾于年轻人们身上.
土澳居民FWWej
土澳居民FWWej 2019-05-14
澳洲的房子还在跌
芷晴
芷晴 2019-05-14
自己供房子、还是帮人供好
潜伏人间
潜伏人间 2019-05-14 回复
稍微有点脑子的人,都看得出这其实是"坑人"的政策。首次职业者往往是年轻人,本来还款能力就很有限,还要诱惑别人去借那么多钱 - 百分之九十五,给他们本来紧绷的生活开支带来了巨大的压力。其次,现阶段澳洲经济形式持续走低,很多人可能在不久的将来面临失业的风险,在这种大环境下买房,无非是铤而走险。最后,要知道只有百分之五的首付,如果房市继续走低是很容易跌为"负资产"的,望很多将被此"吸引人"的政策所鼓动的潜在购房者三思考啊。
潜伏人间
潜伏人间 2019-05-14
再补充一点,有良心的政客应该考虑的是如何降低房价,让房产对大多数人来说变得更可负担。而不是只是让你支付更少的首付,"更早置业"。他们做法的本质其实是为过度开发的悉尼和墨尔本房产市场"去库存"和为高房价买单。
中國人
中國人 2019-05-14 回复
那怕不用首付他妈B跟猪一样懒共的起吗?自由党又在骗选票
海威 厨卫浴翻新改造
海威 厨卫浴翻新改造 2019-05-14 回复
卖房的又开始起哄了
豬頭肉
豬頭肉 2019-05-14 回复
美美地又画了一张大饼。真正实行起来就不知道什么效果了,像多数澳洲政府有关经济的举措一样,脑残的厉害。


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