用这方法可将房屋价值提高30%！墨尔本超14万套房适用该办法！（视频/组图）

【今日澳洲6月15日讯】澳大利亚的房主可通过建造一套老年公寓来将自己的房产价值提高30%，并以此为契机进军蓬勃发展的Airbnb行业。

东海岸有50多万户家庭拥有足够的空间来建造一个独立的单元，这有可能为他们带来27%左右的租金增幅，以及为他们的房产增值近三分之一。

CoreLogic和Archistar的分析显示，在悉尼、墨尔本和布里斯班，超过58.3万套房产符合60平米额外单元的标准。

建造一套一居室的祖母房式公寓需要12万澳元左右的初始投资，而一套两居室公寓的费用则约为20万澳元。

（澳大利亚的房主可通过建造一套祖母房式公寓来将房产价值提高30%，并以此为契机进军蓬勃发展的Airbnb行业，这还有可能增加27%左右的租金收入。图片来源：《每日邮报》）

建在一栋价值100万澳元的房子上的一个独立单元将使该房产增值约30万澳元。

CoreLogic研究部主管Tim Lawless说：“在市场相对低迷的情况下，对房主来说，建一套祖母房式的公寓正成为一个越来越有吸引力的提议。”

“它不仅有助于创造新的资本收益，而且有潜力在满足更多保障性住房需求的同时，为房主带来租金收入。”

祖母房式公寓的租金通常比普通公寓便宜，这使得它成为一个受欢迎的、经济实惠的选择。

（CoreLogic和Archistar的分析显示，在悉尼、墨尔本和布里斯班，超过58.3万套房产符合60平米额外单元的标准。图片来源：《每日邮报》）

Lawless先生表示：“许多被认定适合祖母房式公寓的房产都位于人口密集、传统上价格昂贵的地区，比如悉尼的Northern Beaches或Hornsby。”

“租房市场上越来越多的祖母房式公寓将使得年轻人更容易留在他们所喜欢的地区，而不是搬到更远的地方去寻找较便宜的房子。”

Archistar联合创始人Robert Coorey表示，许多房主坐拥大量黄金，其形式便是多余的土地，这些土地可以用来开发，产生新的收入来源。

Robert Coorey表示：“对于那些想免费入住热门地区的租房者来说，这将带来更广泛的经济效益。”

Robert Coorey表示，建造祖母房式公寓，对于建造它的家庭来说也有好处。

（Archistar联合创始人Robert Coorey表示，许多房主坐拥大量黄金，其形式便是多余的土地，这些土地可以用来开发，产生新的收入来源。图片来源：《每日邮报》）

由于城市规划法规更加严格，在墨尔本大都市区有7.2%的房产（145,625套）适合用来建造祖母房式公寓。

位于Mornington半岛的Mount Eliza的房屋中位价超过了116万澳元，这里拥有最多可供开发的房地产（2,584套）。

而在位于Merrick’s Beach的Mornington半岛地区，适合建造额外住宅的房产比例最高，该地区的房屋中位价为80.1万澳元。

（Doreen）