墨尔本清盘率破70%大关，达两年来最高点！买家增加，房子不够了？（组图）

【今日澳洲7月22日讯】墨尔本上周末拍卖清盘率达70%，达近两年来最高点。

上周末一共举办了360次拍卖，256套房屋成功售出，初步清仓率为74%。

但是，专家表示，这表明市场出现了明确的转变，但也警告称，墨尔本的拍卖数量下降，较往年相比下降了30%。

（图片来源：澳洲新闻集团）

Domain经济学家Trent Wiltshire表示，这一结果意味着，拍卖市场已经接近了转折点。

Wiltshire说：“过去四周，墨尔本的平均清盘率为68%，达到了自2017年9月份以来的最高点。”

Wiltshire表示，据预计，墨尔本房价将在今年年底达到高峰时期以来的最低水平，除非迫不得已，否则卖家不愿出售。

他说：“春季可能会有更多房产拍卖，但我认为，价格开始上涨之前，拍卖数量不会大幅增加，”

本周末学校假期的结束意味着下周末将是对市场的真正考验。

市场上房屋供应不足不仅推高了清盘率，还推高了房价，使得房屋售出价远高于底价。

上周六，Brighton地区17/49 Head St的一套带三间卧室、两间浴室的联排别墅上周六的售价远高于底价。该房产预计价格约为130万澳元，拍卖会上以152.2万澳元的价格拍出。

Brighton地区17/49 Head St房产（图片来源：Domain）

负责这一房产拍卖事宜的地产经纪人Tom Davidson表示，拍卖会吸引了30名人员围观，4名竞拍者竞相报价。

他说：“该房产后面靠近公园，所以卖出了较好的价格。”

Doncaster地区11a Timberland Ridge的一套特殊房产以105万澳元的价格售出，高出底价18万澳元。

拍卖经纪人表示，房产的拍卖结果“出奇的好”。他说：“房子没有改造过，和一开始建造的样子一模一样。”

Doncaster地区11a Timberland Ridge的房产（图片来源：Domain）

Blackburn North地区4 Burch St一套四居室，带一件浴室的房产以101万澳元的价格售出，高出底价19万澳元。

地产经纪人表示：“卖家被这个结果吓了一跳，目前房地产市场的库存较少，加剧了现有拍卖房屋的竞争。”

（图片来源：Domain）

Clifton Hill地区Wellington St的一套房产则与这一趋势相反。这处房产位于东西连线路段，预计将被拆除。

（图片来源：Domain）

一名卖家对该房产进行了报价，为93万澳元，比底价要低。

房产经纪人Jarrod McCabe表示，这套房产户型很不错，但是由于东西连线项目的建设仍有不确定因素，买家望而却步。McCabe说：“有几名买家有兴趣，但是他们仍然担心自己的财务状况。”

（Ruby）