市中心房价起起伏伏？墨尔本这些“伴娘区”饱受投资者欢迎，多地房价暴跌（组图）

【今日澳洲8月4日讯】在过去一年里，墨尔本部分地区的房价已经下跌。对于那些没有足够预算的买家来说，那些被称为“伴娘区”的房产，成为了他们的第二选择。

（图源：Domain）

房地产市场低迷对高价房打击最大，因为在监管的压力下，银行在向借款人提供贷款的问题上变得更加谨慎，买家仍在继续寻找更实惠的房产选择。

根据最新的Domain房价报告显示，在过去的12个月里，Northcote地区房屋中位价下跌了11.9%，至1171250澳元。而同一条铁路线上的Reservoir地区的房屋中位价只下跌了6.3%，Preston则下跌了8.9%。

Brunswick地区也出现了类似的情况，在同一时期，房屋中位价下跌11.6%，至97.25万澳元。而毗邻的Coburg地区，只下跌了6.6%。

Brunswick的房屋中位价比Coburg下跌得更厉害（图源：Domain）

“在墨尔本，我们发现，较昂贵地区的房价下跌幅度更大。”Domain经济学家Trent Wiltshire说，“这是墨尔本房地产市场价格周期的一个特征——高端房产在景气时期价格上涨更多，在市场调整期更易下跌。”

房价上涨的部分原因是业主们在经济低迷时期仍坚持守住价格较高的房屋，相对便宜的房产销量增加，从而拉低了房屋中位价。

Wiltshire说：“一些地区的‘伴娘区’越来越受买家喜爱，因为买家开始认为在墨尔本周边地区买房同样是个不错的选择。”

Ray White房产公司的Abdul Allouche表示，他注意到Coburg地区的房价并没有像墨尔本附近地区的房价下跌得那么多。在距离CBD 6到8公里的地方，Coburg地区的买家看到了更多的投资机会。”

他表示，年轻的家庭和首次购房者被墨尔本附近地区吸引，因为他们可以在这些地区找到比Brunswick地区便宜10万澳元的房子。

过去12个月，墨尔本部分地区房价走势（图源：Domain）

Footscray地区的房价在过去一年里下跌了7.3%，至80.5万澳元。在离市中心更远的Sunshine地区下跌了5.7%。

Douglas Kay房地产公司的Peter Kay表示，Sunshine地区将开通铁路隧道，旨在鼓励买家到更远的地区买房。

Kay说：“Sunshine地区的房价并不会像市中心那样急剧膨胀或是贬值。”他表示，该地区的房屋出售量超过了Footscray地区。

今年4月从新西兰搬至Sunshine地区的Jason Lamb和Nicole Sambrook-Dixon表示，他们被该地区相对便宜的价格吸引，此外无论是去市中心还是机场也都十分方便。

（实习：Violette）