东区领涨，西区落后！墨尔本这些区房拍清空率飙涨后，将很快放缓（组图）
【今日澳洲10月3日讯】新的分析显示，墨尔本昂贵的东区一直引领着该市拍卖市场的复苏，而西区则继续落后。
据Domain网站报道，一名分析师警告称，尽管墨尔本的拍卖清空率在选举后市场反弹期间大幅上升，但很快会放缓。
墨尔本外东区8月的清空率为78%，高于3个月前的52.3%。
包括Camberwell、Hawthorn和Kew在内的内城区，8月的清空率从3个月前的62.4%跃升至75.9%。
在更实惠的西区，业主发现达成交易更难，8月只有57%的房产在拍卖。尽管如此，清空率从5月的43.2%有所提高。
Domain研究分析师Eliza Owen表示，无论是在低迷时期还是在上升时期，内东区都倾向于引领市场。
她说：“我认为在这些高端市场有一种领先的迹象，东南区和内东区是墨尔本第一批到达谷底的市场，清空率也降至最低点。”
“然后我们看到像墨尔本西区这样的地区紧随其后，略有滞后。”
Owen表示，内东区的月环比小幅下滑可能表明清空速度接近上限。
她说：“我们已经可以在内东区看到，8月的结果显示，清空率比我们7月看到的略低。”
“因此，我们可能会看到这些市场企稳或对强劲的价格上涨做出反应。”
“很难说，但我无法想象拍卖清空率会像过去几个月那样持续大幅上升。”
（图片来源：Domain）
Nelson Alexander Kew合伙人Mark Verocchi表示，他认为拍卖市场的强劲势头可能会持续到年底，因为受到高清空率鼓励的卖家会重返市场。
他表示，低库存水平是高利率的“罪魁祸首”，随着市场在新的一年有了更多房源，这一水平可能会有所回落。
“时间会证明一切，会迎来超级星期六，看起来10月26日将是第一个超级星期六。”
Owen表示，东南区也因其近40个百分点的反弹而引人注目。
她说：“东南区曾一度跌至33%，现在是70.3%，为清空率最高的地区之一。有趣的是，它的反弹非常强劲。”
那里的中介没有看到清空速度下降的迹象。
（Vanessa）
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