地产信息 |房价飙升推高购房压力 父母银行卷土重来

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房价飙升推高购房压力 父母银行卷土重来

日前，随着房价继续上涨，父母担心高房价增加孩子压力，父母银行正卷土重来。但同时律师们也警告说，父母与子女之间草率的非正式贷款协议经常会造成误解，导致家庭纠纷。

目前包括澳大利亚联邦银行在内的一些贷款机构，正向客户提供旨在将金融和法律风险降至最低的产品。

如第一银行（Bank First）提供了一个共享权责方案，用于规定协议条款和限制父母责任，并为父母和孩子提供了一个明确的退出计划。

父母有权选择将贷款作为礼物赠送给儿女，这也是父母帮助孩子支付存款或其他费用的最普遍的方式。律师建议双方以书面形式进行交易，以防将来发生任何税务或法律纠纷。

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澳央行：房建活动继续走软 澳房价将迎新一轮上涨 

澳央行最新预计称，随着房地产市场供不应求，房价将再次迎来另一轮强势上涨。

澳央行副行长盖伊•德贝尔（Guy Debelle）在周四的讲话中表示，目前建筑活动持续放缓，自2018年9月以来，住宅建设活动已下降了9%。预计2020年住宅投资将进一步下降7%。而随着人口继续增长带来更大需求，在可预见的未来，很可能再次出现供应缺口。

随着新房供应量不断减少，重新恢复补给的需要很长时间，尤其是在悉尼和墨尔本高密度住房需求较高的地方。因此在一段时间内，供应缺口无法得到补充，悉尼和墨尔本等市场可能再次出现价格飙升。

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Stockland季度业绩强劲回升 违约率仍然较高

澳洲最大的上市住宅开发商Stockland在三季度经历了2019年业绩最强劲的一个季度。

Stockland首席执行官Mark Steinert表示，三季度住宅业务业绩最为强劲，收到了1149笔首付，共持有4245份合约，略高于预期。

他说：“住宅市场周期已经改善，特别是在悉尼、墨尔本、昆士兰州东南部的市场正在稳步改善。我们仍然有望在2020财年交房5000多套。”

不过他指出，悉尼市场在9月份特别强劲，但是由于从2019财年第四季度开始的部分合同未交房，我们的整体违约率仍然较高。不过违约数量正在减少，预计违约率将在整个2020财年内减少。”

他说：“我们大约80％的住宅客户是自住者，而当前的低利率环境、信贷条件的改善和政府的激励措施正在推动买家的信心。”