买家必看！3项贷款限制取消！房屋清盘率高居不下！悉尼房市又迎来一大波好消息……
就在不久前，澳洲房产信息网站Realestat 放出消息：
一大波买家回归房产市场，
房市正有复苏之势！
重 磅
清盘率，拍卖数开始飙升！
州府城市连续5个月清盘率飙升，
澳洲首府城市整体拍卖清盘率
已经连续4周超过了70%！
因为对房产的需求，
悉尼清盘率居高不下，
仍然超过80%！！
CoreLogic的数据显示:
前不久悉尼对580宗拍卖的
初步清盘率为80.3%。
这一切的一切难道预示着澳洲的房市的春天将要来了？
三大原因促使房市复苏
数据显示，在过去的1年里，Realestate的房屋搜索量增加了25%，买家对房产市场似乎重拾信心！
买家的回归，市场的回暖，让澳洲人民一片欢呼雀跃。
而澳洲房市开始回升的根本原因则是以下三件大事！
1.自由党选举获胜
由于自由党的获胜，让澳洲的减税政策板上钉钉，澳洲人可以省下更多的钱，刺激了消费，更加给市场注入了新鲜的血液。
2.澳储行（RBA)再次降息
而且瑞银还预测，
住房市场的反弹将限制储备银行(RBA)
在接下来两个月内进行再一次降息。
如此低利率的环境，让贷款买房压力更小，对买家更有利
3.3项贷款限制的取消
澳大利亚审慎监管局（APRA）取消了3项贷款限制：
对投资者贷款增长速度的限制，
仅还息贷款上限
7.5%的还贷能力标准。
瑞银（UBS）对明年房价上涨幅度的预测几乎翻了一番，此前其曾预测房价会上涨3％至5％。
现在达到5％至10％。
这家瑞士投资银行还将对房屋贷款增长的预测从之前的10％，
上调至15％至20％。
继联邦大选，澳央行降息和贷款规定放宽之后，房屋贷款的增速在截至7月份的两个月内几乎反弹了近9％。
瑞银澳大利亚首席经济学家George Tharenou表示：
贷款增长显著抵消了
2017年8月至2019年5月期间发生的
创纪录的27％的房贷崩塌。
种种数据都明显表现出方式复苏的气息，这也让各位买家嗅到了机会，成群结队的买家涌入拍卖会，支付高价。
面对这样的市场形势，
加之政策的帮扶，
简直就是置业的好时机
而在澳洲现在的置业市场中，除了购买公寓以外，还有很多人选择了这种置业方式：买地建房。
可是很多首次置业的买家却又因为缺乏经验，有着很多疑问，下面让我来一一解答。
首次置业者疑问解答
第一次买房吗？想必您有很多疑问。让我们为您一一解答，帮助您一帆风顺，开启购房之旅。
当您准备就绪，请前来HomeWorld样板房展示村视察一番，相信一定能在这里找到称心如意的梦想新居！
Granthamby Firststyle Homes，位于：Kellyville
我有资格申请购房贷款吗？
这是一个听似简单的问题。但是，任何涉及贷款的事务或许都并非是您想象的那么简明了当。
建议您至少向三家银行或财务公司查询，评估自己可以贷款的额度，从而客观地决定购房价位。
虽然网络上有不少对您会很有帮助的房贷计算工具，但是如果您确实打算贷款，则应与贷款经理当面详细交谈。
Shellbourne 38byProvincial Homes,位于：Leppington
我目前有尚未还清的债务，有影响吗？
如果有欠债，您应该把降低债务作为当务之急。您的债务，包括个人贷款和信用卡欠款等，都会影响您的贷款额度。
建议您在申请房屋贷款之前，集中精力归还利息率最高的欠款。但是，如果您有尚未还清的教育贷款或学生贷款，这些债务对您的房屋贷款影响相对较小。
Crawford 203 by Burbank Homes ，位于：Marsden Park
哪种房屋贷款最适合我的需求？
相信您已发现，房屋贷款不仅名目繁多，而且各家贷款商之间竞争也十分激烈。
您不能仅仅关注利率，更需要评估审核不同房屋贷款计划各自的优点、收费和灵活性。
浮动利率、固定利率、纯利息贷款、投资贷款和建房贷款……每种都各有所长，也各有所短。建议您仔细研究，深入比较，不要急于作出决定。
Newport by Allworth Homes,位于：Thornton
我需要积蓄多少钱用于支付首期？
简单而言，用于支付首期的金额越高越好。首期越多，您可以贷款的金额也越高。建议您尽快行动起来，制订一个积蓄目标和时间表，坚持遵守预算，同时列出一份省钱清单。
Saxonvale 40 by McDonald Jones Homes,位于：Warnervale
我需要支付哪些费用？
您可能会大吃一惊！购房时，您除了要支付买方开出的房屋价钱，同时还要支付印花税、律师费、搬家费和购买各类审验报告的费用。但是您也不要忘记，如果是第一次买房，您可能有资格获得：
例如首次置业者政府补贴或印花税减免等优惠。
这些可能让您节省上千甚至上万元的费用。所以我们建议您详细了解有哪些可以节省的开支，与此同时也不要忘记预算隐藏的费用。
Miami MKIII Downslope by Tullipan Homes，位于：Warnervale
除了这些答疑解惑以外
Homeworld还能为你提供
完美的个性化定制服务，
云集悉尼最顶尖建筑商，让您轻松把控全局。
目前HomeWorld在新南威尔士州有5座样板房展示村，小伙伴们有空可以去参观体验！
（Thornton, Warnervale, Kellyville, Leppington，Marsden Park）
我们与全澳领先建筑商合作，并且有220 多套样板房可供参观。
能够给不同需求的朋友们选择的空间
马上即将开放第五处新展示村
Marsden Park
HOMEWORLD五处展示区！
在这个区域内，各大建筑商会把他们引以为傲的样板房以1：1的比例建造在这一区域内。
目前HomeWorld在新州一共有五处展示中心，大家可以根据自己的位置选择合适的Village参观：
开放时间：
一周7天开放 10AM – 5PM
联系电话：
Mon- Fri (02) 8866 0469 |
Weekends (02) 9836 3248
HOMEWORLD新展村即将出炉！
Marsden Park
地点：
Donald Street, Marsden Park NSW 2765
新南威尔士州的第5个家庭展示村——“Home World”Marsden Park马上完工，即将开放预览。
建成并正式开放后，它将展出84套最新的住宅设计，其中包括一套姻亲房房公寓的住宅。
让你大开眼界，给你不同的房型展示，并且会有专业人士在这里解答您的一切问题。
这里将有28家领先的建筑公司随时准备与您讨论进一步的设计方案、房屋和土地方案，等等。
为您找到最适合自己，最合乎心意的方案和设计，我们帮您做到性价比最优！真正为你考虑。
推出时间：2019年10月25日(周五)和2019年10月27日(周六)
请注意:如果您想看到特定的建筑商，请参阅我们的Home World Marsden Park地图或者电话咨询，看看他们是否开放。
这是继去年10月 Leppington推出后的一个新的展示村。我们将会给您带来更多样板房的展示。
希望附近感兴趣的小伙伴可以去我们的新展示村"Home World"Marsden Park询问，参观。
HOMEWORLD其他展示区！
Leppington
地点：
Corner of Raby Road and Emerald Hills BoulevardLeppington NSW
2179
有60个全新的样板房等您发现，包括与姻亲房，新的户型设计和平面图。
23家领先的建筑公司带给你最新最好的样板房展示。如果你想盖房子，不管是想造一个新房子还是想建造一个姻亲房，来参观"Home World" Leppington.
现在我们的新咖啡馆也开放啦，每周星期六和星期天10点到4点开门。
您来看房的同时，也可以坐下来休息并享受美食和饮品，还有游乐区可供您的孩子们玩耍。
（Leppington实景图）
Warnervale
地点：
10 Virginia Rd, Warnervale NSW 2259
Warnervale这个全新的家园村为您展出38个最新的新住宅设计，其中也包括一套姻亲房公寓的住宅。
还有17家领先的建筑公司在这里等待着和您讨论进一步的设计方案，房屋和土地土地方案，以及更多你需要的信息。
注意：如果您计划在8月5日后参观Warnervale展示村，请从Warnervale road进入Virginia road，因为 Sparks road的入口关闭了。
"Home World"Warnervale随时欢迎大家参观和咨询。
（Warnervale实景图）
Kellyville
地点：
Corner of Windsor Road and Broderick Boulevard Kellyville NSW 2155
在这里，我们有101个展示房等你发现！
同时这里还有36家领先的建筑公司和您讨论展示最新住宅建筑方面的最佳方案。
不论你是首次置业者还是像修建家庭住宅，又或者是想修建姻亲房，总之如果你在考虑自建房。
来参观"Home World"Kellyville吧！
（Kellyville实景图）
Thornton
地点：
Cnr Raymond Terrace and Government Road, Thornton NSW 2232
"Home World" Thornton有14家领先的建筑公司等着为您的新居出谋划策，在这里你还可以参观到43座最新设计的样板房。
（Thornton实景图）
无论你是想建造单层、双层、姻亲公寓还是其他复式或宏伟的户型，都能在这里发现数百种不同的设计。
你完全可以在这些专业的建筑专家这里找到专业答案。
HomeWorld与超过49家顶级建筑商合作，每一个建筑商都能提供最适合您的建造方案~
HomeWorld会帮助到你什么？
1.实地体验大量风格迥异的样板房，探索发现各种选择方案。
2.了解最新户型。
3.与建筑商讨论您的要求，或许有一些没有展出的设计方案可适用于您的土地。
4.了解如何量身定制您的梦想家园，满足您的生活方式和需求。
5.向建筑商询问住房建筑的有关问题，例如造房流程等。
6.对比促销优惠和配套，争取获得最好价格。
在Homeworld这里，找到自己的梦想家园，打造一个完美的家！
附上HomeWorld官网：
https://discoverhomeworld.com.au/
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