从繁荣到自爆？墨尔本高端房市屡曝“意外”，一周大卖，一周直接滞销！（组图）
【今日澳洲11月25日讯】房地产专家表示，在过去一周，4处价值数百万澳元的房产未能吸引到买家后，墨尔本的房价可能会停滞不前。
据《澳洲金融评论报》报道，悉尼和墨尔本的中等价位房产市场，房价在100万至300万澳元之间，继续受到投资者、首次购房者和缩小居住规模者的推动，尤其是在市中心邮政编码区附近。
买家中介Cate Bakos表示，但墨尔本卖家数量的增加，受到价格上涨和高清空率的吸引，加剧了竞争，并“搅乱了一些销售活动，这不在计划之中”。
House Search Australia的买家中介Jacque Parker表示，投资者和购房者的需求仍然“非常强劲”，该公司的目标是价值100万至250万澳元的悉尼房产。
在墨尔本，买家中介机构Morrell and Koren的主管Emma Bloom表示，上周末，墨尔本市内绿树成荫的城区中，价值超过300万澳元的4处房产未能售出。
其中包括Armadale的Meryl Street的一栋三居室、三浴室、完全翻新的独立式房屋，售价390万澳元。
Bloom说：“高端市场似乎一直在下滑，一周前还很繁荣，一周后彻底爆炸了。”
房地产经纪公司Marshall White的销售总监John Bongiorno表示，高端市场与去年“大不相同”，尤其是对于那些不做房地产推广的场外交易。
他表示，在过去一周，有1000万、1250万和2000万澳元房产的场外交易。
总部位于悉尼的Simeon Manners负责人理Richard Simeon表示，价值超过500万澳元的高端房产市场也“非常强劲”。
他表示，过去12个月，由于买家竞相购买限量供应的新奢侈住宅，该公司已将下跌幅度拉回15%。
（图片来源：网络）
Bakos表示，墨尔本高达200万澳元的房地产市场“变得不稳定”，因为新卖家已经为“晚些时候在圣诞节前最后一次抢购”做好了准备。
她表示，不断增加的房源和日益激烈的竞争“扰乱了一些活动，打乱了供应商的计划”。
根据CoreLogic的分析，悉尼和墨尔本市中心的公寓价格中位数在过去12个月里上涨了约15%，并在低迷时期下跌后重返100万澳元俱乐部。
Toorak是墨尔本东南约5公里的一个富裕内城区，在去年滞涨后，上涨了约11%。
但市场专家表示，买家对建筑质量差、供应过剩和易燃包层的担忧继续抑制需求。
（Vanessa）
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