悉尼内西区房价上涨4.2%，成为成澳大利亚最佳市场之一

在今年走向尾声的时候，房产市场处于良好发展的态势，距离房价达到历史高点似乎只再需几个月的时间。

今年市场的上下半年情况截然不同。

在前六个月，房产价格大幅下跌，市面上无法售出的物业数量激增。

然而在五月联邦大选结果公布、降息和贷款条件放宽这三重因素综合作用下，市场如今的复苏速度比许多人预期的要快。

“我不认为在今年年初的时候，有人能预测到我们现在看到的转变，尤其是市场回暖的速度。”房地产中介Dib Chidiac说道。

“年初的时候，卖家还在为他们前两三年买的房子承受着亏损，然而现在一些业主的房产甚至能卖出比繁荣时期更高的价格。”

在内西区，有很多这样的销售记录。房地产开发商John Gobbo从医疗行业企业家Jayne Shaw手上以1426万澳币的价格购得Birchgrove的一套水景别墅，为这里的独立屋树立了新的标杆。

这打破了内西区此前由Drummoyne的一套房子在2017年以1220万成交价写下的记录。高尔夫球手Craig Parry以1000万澳币的价格出售了自己的房子，从而打破了Abbotsford的最高纪录。

著名艺术家Tom Arthur也因为以五百万澳币售出了一栋改建的房产而刷新Newtown房产交易的最高价。

Chiswick、Concord、Rozelle和Rhodes和其他很多城区的房产交易记录也不断被打破。

Chidiac表示，相比去年，今年打破价格记录的情况要多的多。这是由于市场上待售房产较少，并且买家希望在涨价之前尽快入手的结果。这个春季，市面上供应水平未能跟的上买家的需求，这也是清空率居高不下的主要因素。

“日益增长的信心和待售房产库存不足推动了我们看到的强劲房价涨幅，这是自2019年上半年以来最大的变化之一”内西区房产中介机构的Shad Hassen表示。

CoreLogic最新的房屋价值指数报告（Home Value Index）称，悉尼的内西区是澳大利亚今年表现最好的地区之一，房价上涨4.2%，抵消了前6个月的全部跌幅。

Hassen表示，许多买家对市场复苏的速度措手不及。他表示:“与前些年的房产市场回暖相比，这次复苏就像扳动了开关，非常迅速。”

“买家们没有意识到，买房的竞争会变得多么激烈。”

Hassen表示，市场上有两种不同类型的卖家，一种希望趁机赶快卖出套现，另一种则希望在2020年上半年赚更多钱。

实时资料来自Real Estate

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