澳洲各州府城市1月房价整体上涨！专家：澳联储或降息至0.5%（组图）

【今日澳洲2月3日讯】据《时代报》报道，在过去的一个月中，澳洲各州首府的房价都有所增长，其中悉尼和墨尔本有望突破关键价位。

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CoreLogic周一发布的一份报告称，悉尼1月份的房价上涨了1.5%，房屋中位价来到994,300澳元，离100万的关键价位仅差5700澳元。过去一个季度，悉尼的房价总计上涨了6.7%。

维州首府墨尔本也不甘落后。1月房价上涨了1.4%，房屋中位价达到了798,671澳元，离80万澳元只差1329澳元。过去的一个季度，总计上涨5.6%。

各州首府的房价在1月份均有所上涨。其中布里斯班上涨0.7%，阿德莱德上涨0.2%，珀斯上涨0.1%，霍巴特上涨0.9%，堪培拉上涨0.3%。

而在过去的一年，悉尼房价上涨了9.3%，墨尔本上涨了8%。

（图片来源：《时代报》）

相比之下，公寓市场略显疲软。悉尼1月公寓价格上涨了0.3%，墨尔本的公寓价格则上涨了0.7%。

尽管房价都有所增长，但悉尼房价仍比2017年的峰值低5.4%。墨尔本的房价较峰值低1.2%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless称，尽管房价在1月有所增加，但有放缓的迹象。

他表示：“考虑到季节性的影响，最新的结果表明，多地房地产市场的增长速度都在下降，特别是在悉尼和墨尔本，在这两地的可负担能力的制约效果更加明显。”

“随着今年早些时候市场库存的逐步释放，我们可能会看到房价增长放缓。”

（图片来源：CoreLogic）

本周二，澳联储举行了本年度首次会议，市场和多数经济学家认为，到今年年中，澳联储将把现金利率降到0.5%的历史新低。

预计这次会议还将讨论冠状病毒的爆发和这个山火季带来的影响，人们越来越担心这两个问题加在一起将对经济增长产生实质性影响。

Lawless表示，房价涨幅最大的仍然是地产市场中的高端市场。

过去一年，墨尔本中心东区的住宅价格上涨了16.2%，而中心南区的住宅价格上涨了11.2%。

悉尼房地产市场最强劲的地区是Baulkham Hills和Hawkesbury，两地区的房价在过去一年里上涨了13.5%。

（实习：Alan）