墨尔本惊现“云看房”、“云买房”！华女被困武汉远程买房，房价或迎强劲增长（组图）

“云买房”

最近相信好多朋友

宅在国内做菜、发呆、立扫帚

而有一位滞留在武汉的优秀女士

视频参加墨尔本拍卖会

以超过底价35万的价格

成功拍下墨尔本富人区Surrey Hill 

一处价值$165万的联排别墅

由于入境禁令和隔离周期的原因，部分中介反映华人买家亲自过来看房、参加拍卖的人数相比较去年有所降低。特别是像Box Hill 这样的华人区。

NAB首席经济学家Alan Oster表示，该行的内部数据显示，与2019年同期相比，今年博士山的房屋销售有所放缓。

通常，每年的这个时候，国内买家前往澳大利亚过春节，房地产销售就会飙升。

由于有些从中国来的人因为自我隔离的原因，在Balwyn, Balwyn North 和Kew 等郊区来现场看房的人也有所减少。

尽管房屋销售放缓，但房市价格并未受到重大影响。

居外网（Juwai）报告称，由于冠状病毒，中国买家的活动有所减少。

“在中国买家通常比较活跃的世界各地的房地产市场中，我们（已经看到）中国买家亲自参加拍卖会和房屋开放人数也有类似的减少，“

“有些合同签订和房产交割也不得不推迟。” Juwai IQI执行主席Georg Chmiel说。

销售放缓和中国买家的减少，长期来说不太可能对墨尔本和整个澳洲造成太大影响，预计在疫情消退后，他们将继续寻求在澳洲本地购买房产。

但是，Balwyn North 的拍卖师Mark Fletcher 表示，尽管出现了冠状病毒，但他们的销售依然有良好表现，墨尔本房地产市场仍然在持续复苏。

上周末，他拍卖了Surrey Hills 位于Bentley Street上的一处房产，该物业被一名仍在中国的女性买家买下，她的儿子代表她为这套三居室的房屋竞标。

这名滞留在武汉的女士，通过Facetime与儿子在拍卖会视频通话，以超过底价35万的价格成功拍下墨尔本富人区Surrey Hill 的一处联排别墅。

据悉，这位女士虽然人在武汉，但已是澳洲公民。她以$1,650,000的价格，赢下了在场的其他五组竞拍者，拿到了 23 Bentley St 的房门钥匙。

由此可见，即便疫情影响我们出门，也不能劝退华人买房的热忱。

“云看房”、“云买房”或许会成为在澳洲流行的新型方式？

另外，墨尔本这两周的拍卖都取得了非常好的成果，清盘率均突破80%。

华人区也有不少高端房产拍卖出很高的价格。

2月初Domain 以及各大主流银行都对2020年澳洲房市持积极态度，纷纷预测房价会再次上涨。

另一方面，墨尔本的租赁市场正在受到冠状病毒爆发的影响。

由于数十万的留学生，加上其他潜在租户仍在国内等待澳洲解除旅行限制，导致一些学生公寓目前处于空置状态。

Belle Property 卡尔顿的负责人Scott McElroy 说，他们目前有20-30处物业，在冠状病毒爆发之前就已租给中国学生，现在仍在等待他们的到来。

McElroy先生说，鉴于这些物业被认为是“学生公寓楼”，将很难出租给包括专业夫妻在内的其他人。

在房地产经纪人等待观察租赁市场情况的同时，学生住宿提供商也面临不确定性。

据Domain 了解，至少有70套公寓在墨大附近的UniLodge大学广场大楼中空着。一位不愿公开发言的知情人士表示，据称有数十人在墨尔本的其他学生宿舍也空着。

仅UniLodge便为墨尔本各地的学生提供许多低成本的公寓楼，包括东南部的Narre Warren和北部的Bundoora，以及Carlton的两座College Square建筑。

总体来说，疫情阻挡了部分国内买家

来澳亲身看房和购房的频率

但长期并未对墨尔本房产

买卖市场造成太大影响

“云看房”、“云买房”或成为

在澳洲流行的新型方式

而入境限令目前确实对租赁市场

尤其是留学生租赁市场带来了一定影响