“冬季库存没保障”新冠肺炎重击澳洲零售业！店铺空置，墨尔本“包租公”哭了（图）

【今日澳洲2月26日讯】Lawrence Brown，澳洲零售租赁行业资深经济人，40年来帮助多个一直在帮助中国零售商在澳洲租赁店面，但他表示，从未见过澳洲的零售市场面临目前的挑战。

（图片来源：SmartCompany）

他在接受SmartCompany采访时说：“我从事这个行业已经40年了，我经历过零售商所面临的各种坏消息，但从来没有见过（目前）对零售商这么不利的情况。”

他表示，新冠肺炎的爆发，加上已经疲软的零售市场，给澳洲商人造成了前所未有的挑战。

因为新冠肺炎爆发，中国企业推迟复工。在此之前，澳洲的零售业就已经处于苦苦挣扎的情况，而现在，部分零售商面临冬季库存短缺的问题。

时尚业巨头Noni B昨日警告称，由于该病毒的影响，该公司将面临部分产品进入冬季时的短缺，而其它公司也报告称，最近几周供应链出现了严重中断。

Brown表示：“现在很多零售商都不能保证冬季库存。”

（图片来源：《每日邮报》）

围绕这一病毒的不确定性，再加上本已艰难的消费环境，最近把Bardot、Jeanswest和Harris Scarfe等公司推到了悬崖边上，这些因素都影响到了租赁活动。

Brown说，商人为了保护自己的饭碗，纷纷签订了短期租约，过去12个月内，短期租赁合同的数量出现了爆炸式的增长。

“现在我更乐意和别人签订短期租约。”

此外，业主也面临着短期租约带来的困扰。

Melbourne Central商场的业主GPT最近公布，其名下商场的同比收入增长了1.2%，增幅较低，称零售环境的疲软推动了租金周转率的下降。

“目前的总体市场趋势是，租赁交易需要更长的时间才能完成。”

Brown表示，商户和中介于业主之间越来越难达成协议，导致店铺的空置时间加长。

他说：“如果不按我的方式来，我不会签订协议。”

（图片来源：The Guardian）

Chadstone商场的部分所有者Vicinity Centres公司也表示，从最近的收入中感受到了压力。

该公司首席执行官Grant Kelley本月初在股东大会上表示，预计零售收入将减少。“新冠肺炎病毒正对全球旅游、贸易及近期经济成长预期产生越来越大的影响。”

Brown表示，时尚行业并非唯一一个受到新冠肺炎影响的行业。他强调，新年以来，一些食品零售商，尤其是在中国顾客和游客比较多的地方，营业额下跌了20%-30%。

（Ruby）